已售罄Dubai · 迪拜
Atelis at D3
85.3Dubai Design District · Meraas
💰AED 2,100,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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开 发 商 · Developer
Meraas美睿斯
Dubai Developer · Rank #4
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累…
85.3/ DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
美睿斯 · Meraas
85.3/ DFP-5置信 High · 覆盖率 100%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约76.6
市场表现96.8
规模趋势71.6
法律合规100
历史背景90
总规模逾 2 万套近 12 月成交动能成交 946 套 · 销售额 AED 7.6B · 迪拜综合排名第 4
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
11,420 套
交付规模
36 个项目已交付
12,693 套
在建规模
37 个项目在建
+33.5%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
92%
去化率
近 12 月
946 套
近 12 月成交
销售额 AED 7.6B
迪拜第 4
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: 1BR 32% / 2BR 28% / 3BR 25% / 5BR 8%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
合规与履约（DFP-5 指标级）
36.8 个月
交付工期中位
样本 36 个项目
83.3%
准时交付率
同业对比口径
100%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点
履历与研究观点
- Founded 2007; Dubai Holding's premium lifestyle developer (government-owned)
- Iconic destinations: City Walk, Bluewaters Island (Ain Dubai), La Mer, Port de la Mer, Jumeirah
- DXB (since 2012): 36 projects / 11,420 units delivered; 37 projects / 12,693 units under construction
- 2026 YTD: 946 transactions, AED 7.6B sales value, ~AED 1.7B capital gain; 33.3% capital gain, 92% absorption
- Prime waterfront and central-Dubai locations with strong lifestyle branding
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
City Walk Crestlane
85.3城市漫步·克雷斯特兰
Al Wasl · Meraas
💰AED 2,600,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Jumeirah Asora Bay
85.3朱美拉阿索拉湾
La Mer · Meraas
💰AED 49,000,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Jumeirah Residences Emirates Towers
85.3朱美拉公馆·酋长国大厦
Trade Center First · Meraas
💰AED 3,510,000 起 · 示意·非实时报价
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Nad Al Sheba Gardens Phase 7
85.3纳德谢巴花园7期
Nad Al Sheba Gardens · Meraas
💰AED 4,430,000 起 · 示意·非实时报价
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已售罄Dubai · 迪拜
Nad Al Sheba Gardens Phase 10
85.3Nad Al Sheba Gardens · Meraas
💰AED 6,100,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
活 跃 社 区
活跃社区
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