Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Al Wasl 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Meraas 出品，位于Al Wasl的公寓项目；5 mins to City Walk Mall。
项目提供 1居、2居、3居、4居；约 770–10,390 sq.ft.，采用付款计划 20%/55%/25%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Meraas 美睿斯 出品，坐落于 Al Wasl 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居、4居；约 770–10,390 sq.ft.，建筑面积约 770–10,390 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 City Walk Mall，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 20%/55%/25%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 85.3（DFP-5 v3.1）。
17 mins to Umm Suqeim Beach；Nearest metro: Business Bay / Burj Khalifa-Dubai Mall stations (7-10 min walk)
阿尔瓦斯尔（Al Wasl）位于迪拜市中心朱美拉与商业湾之间，是迪拜历史最悠久的高端住宅区之一，以别墅大院与低层公寓混合的格局著称。
社区内汇聚 Galleria Mall、City Walk、BoxPark 等潮流商业与餐饮聚落，并临近顶级国际学校（JESS、JBS）与专科诊所，是迪拜华人家庭青睐的教育型社区。
驾车6分钟可达谢赫扎耶德路，8-10分钟直达哈利法塔与迪拜购物中心，兼具市中心便利与低密度宁静氛围。
适合追求核心地段、优质学区与私密别墅生活的自住或长租家庭客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,261,000 | — | — |
| 1 Bed | Apartment | AED 2,837,000 | AED 151,000/年 | 5.32% |
| 2 Beds | Apartment | AED 4,947,000 | AED 244,000/年 | 4.93% |
| 3 Beds | Apartment | AED 8,740,000 | AED 389,000/年 | 4.45% |
| 4 Beds | Apartment | AED 34,330,000 | AED 957,000/年 | 2.79% |
阿尔瓦斯尔 · DXBC-0029
美拉斯隶属迪拜控股集团，为政府背景的高端生活方式开发商，2007年成立。以City Walk、蓝水岛（迪拜眼）、La Mer海滨、Port de la Mer、朱美拉等标志性目的地闻名，项目多位于市中心与滨海黄金地段。累计交付36个项目、1.1万余套，2026年迄今销售额约76亿迪拉姆，资本增值率超33%，去化率约92%，品牌溢价与稀缺地段属性突出。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。