片区定位 · DLD AREA

City Walk城市漫步

City Walk · Jumeirah · DLD AREA

城市漫步(City Walk)由Meraas打造,坐落朱美拉核心区,紧邻迪拜市中心与哈利法塔,是全城最受欢迎的步行商业街区之一。34栋中高层公寓与复式住宅围合开放式购物大道,都市氛围时尚活跃。适合看重出行便利、短租与自住兼顾的高净值客群。

在售项目26 个
参考回报(毛)3.8–5.8%Bayut/PF 行情参考
1 居参考价AED 2.52M 起公开行情
社区分类总体规划社区
Community Profile · 片区画像

读懂城市漫步,先看片区

City Walk 城市漫步 社区

城市漫步(City Walk)是Meraas打造的迪拜标志性商住综合社区,坐落于朱美拉核心区,紧邻市中心与哈利法塔,是迪拜最受欢迎的步行商业街区之一。社区拥有34栋中高层公寓/复式住宅楼,配套开放式购物大道、可口可乐体育馆、绿色星球生态馆及多家国际餐饮品牌,生活氛围时尚活跃。8分钟车程可达哈利法塔/迪拜购物中心地铁站,交通便利。适合喜爱都市生活、注重出行便利及短租/自住兼顾的客户。

Community Tags · 片区特征

几个关键词,读懂这个片区

01
POPULAR

人气街区

开放式购物大道与文娱地标聚拢常年客流,是迪拜最受欢迎的步行商圈之一,人气对短租出租率与商业氛围形成有力支撑。

02
LUXURY

高端定位

永久产权的中高层公寓与复式住宅,用料与配套走精致路线,客群与品质对标市中心,利于中长期资产保值。

03
TOURISM

旅游客流

毗邻哈利法塔与市中心的旅游动线,可口可乐体育馆、绿色星球等地标带来稳定到访,短租与度假租赁需求活跃。

04
FAMILY FRIENDLY

亲子友好

Hub Zero、Mattel Play! Town等亲子娱乐与景观公园环绕,步行可达的生活方式对家庭自住与长租都友好。

05
METRO STATION

地铁通达

约8分钟车程可达哈利法塔/迪拜购物中心地铁站,5至10分钟接谢赫扎耶德路,通勤与出行半径覆盖全城核心。

Market Data · 片区市场数据

City Walk 户型价格参考,公开行情参考

AED 0.75M参考价
开间
AED 2.52M参考价ROI 5.75%
1 居
AED 4.42M参考价ROI 5.05%
2 居
AED 8.12M参考价ROI 4.87%
3 居
AED 29.50M参考价ROI 3.79%
4 居

户型参考价与回报为公开行情参考(Bayut / PF),按社区口径整理,非丹枫报价、非实时价格、非收益承诺;为历史行情参考,具体房源实时价格与真实回报以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。

Location · 位置交通

地段与通达,到核心区多久

Google 地图 · City Walk 在 Dubai 的区位
Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station约 8 分钟

Junction of Al Safa Street (D71) & Al Wasl Road (D92);5-10 mins to Sheikh Zayed Road (E11);Under shadow of Burj Khalifa, close to Downtown Dubai

Amenities · 社区配套

五大配套主题,就在片区之内

🛍️Retail & Malls商场零售
RETAIL · 商场零售

购物零售

  • 开放式露天购物大道与景观步行街,品牌店铺与街区商业密集
  • 紧邻迪拜购物中心(Dubai Mall),大型零售与奢侈品一站可达
  • 沿街咖啡、精品与生活方式店铺,步行即可满足日常所需
🎓Schools & Nurseries学校教育
EDUCATION · 学校教育

学校教育

  • Hub Zero、Mattel Play! Town等亲子互动与益智娱乐空间
  • 邻近朱美拉与市中心成熟教育带,多所国际学校车程可达
  • 绿色星球生态馆提供自然科普与研学体验
🏥Clinics & Hospitals医院诊所
HEALTHCARE · 医院诊所

医疗健康

  • 各住宅楼内设健身中心、水疗与泳池,日常健康与放松便利
  • 片区位于市中心成熟医疗辐射范围,综合诊所与医院车程可达
  • 步行友好的街区环境,鼓励户外散步与低碳出行
🍽️Dining & Leisure娱乐餐饮
DINING · 娱乐餐饮

娱乐餐饮

  • 可口可乐体育馆(Coca-Cola Arena)承接演出与赛事
  • Roxy Cinemas影院与多元娱乐业态汇聚
  • 购物大道云集国际餐饮品牌,从简餐到精致餐厅一应俱全
  • La Ville Hotel & Suites、Rove City Walk酒店提供住宿与配套餐饮
🌳Parks & Fitness户外运动
OUTDOOR · 户外运动

户外运动

  • 景观公园、绿地与步行长廊贯穿社区,宜散步慢跑
  • 步行友好的街区规划,出行以步行与短途为主
  • 各楼配泳池与健身设施,室内外运动无缝衔接
Lifestyle · 生活方式

住在这里,是一种怎样的日常

City Walk Crestlane
City Walk Crestlane
Safa Gate
Safa Gate
🏙️Meraas打造的商住一体自持街区,零售与居住融为一体
🏢34栋中高层公寓与复式住宅,高端定位、永久产权
🚶步行友好,餐饮娱乐环绕,都市生活氛围时尚活跃
🌍深受游客、年轻专业人士与投资者青睐
Active Developers · 活跃开发商

谁在这里建,点开看开发商评级

Live Projects · 在售项目

City Walk 代表在售项目

在售Dubai

City Walk Crestlane

城市漫步·克雷斯特兰
City Walk · Meraas
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2030
💰AED 2,600,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Muraba Veil

穆拉巴·薇尔
City Walk · Muraba
🏠公寓2居、3居、4居
📅交付 2028
💰AED 12,000,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Safa Gate

萨法门
City Walk · Damac
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 1,465,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Verve City Walk

城市漫步·韦弗
City Walk · Meraas
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2028
💰AED 2,600,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

City Walk Crestlane 1

城市漫步·克雷斯特巷 1 期
City Walk · Meraas
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 2,700,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

City Walk Crestlane 2

城市漫步·克雷斯特巷 2 期
City Walk · Meraas
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2028
💰AED 2,700,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

City Walk Crestlane 3

城市漫步·克雷斯特巷 3 期
City Walk · Meraas
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2028
💰AED 2,700,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

City Walk Crestlane 4

城市漫步·克雷斯特兰4号
City Walk · Meraas
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2030
💰AED 2,700,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

Couture by Cavalli

卡沃利高定公寓
City Walk · Damac
🏠公寓3居、4居、5居
📅交付 2025
💰AED 21,904,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
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