DFP-5 开发商评级方法论

DFP-5（Danfeng Five-Pillar） 是丹枫内部的开发商研究评级，定位为「研究所口径」—— 每一分都可复算，原始数据来自 Dubai Land Department 登记 与 DXB Interact 交易口径， 辅以丹枫内部研究整理。取数日随每次评级版本标注。

五维十指标框架 · 维度级权重

权重公开到维度级；每维之下约两个指标，指标级具体阈值与归一公式属丹枫研究资产，不予披露（避免被逆向刷分）。

打分方式

零基客观打分：各维归一到 0–100，按上表权重加权得综合分（0–100），再机械映射为 🍁×N 徽标 （每 20 分 1 片、每 10 分半片，满分 5 片）。分数与徽标一一对应，不做人工微调。

置信度 / 覆盖率

覆盖率 = 可得数据占应得数据的比例；置信度 = 样本充分度（High / Medium / Low）。 样本不足处如实标注、不硬凑分数。

NR（未评级）的含义

NR = 尚未纳入 DFP-5 评级覆盖，多因公开数据不足；不代表负面评价。NR 家仍提供完整的 公开市场事实（交易量 / 销售额 / 资本增值 / 去化 / 在建规模），评级覆盖持续扩容中。

DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。