已售罄Dubai · 迪拜
Atelis at D3
85.3Dubai Design District · Meraas
💰AED 2,100,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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社 区 · Community
Dubai Design District迪拜设计区
master project · Zaabeel Second · Dubai Design District
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 200万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜设计区 · Dubai Design Districtmaster project
迪拜设计区（D3）是TECOM集团打造的创意设计产业自由区，毗邻Business Bay与市中心，聚集时尚设计工作室、创意办公与画廊空间，是迪拜艺术设计人群的聚集地。区内配套The Block极限运动公园、DIDI设计学院及多家特色餐厅，氛围年轻潮流。目前以商业办公为主，住宅供应集中在Design Quarter、The Edit等在建期房项目，二级市场数据暂缺。适合关注创意产业配套及早期低密度住宅机会的客户。
交通与距离
• 20 mins to Dubai International Airport • Adjacent to Business Bay & Downtown Dubai • 7 mins to Dubai Mall • No direct metro station; nearest via Business Bay/Financial Centre Metro (6-10 mins drive)
周边配套
• The Block: skate park, urban beach, climbing walls • Dubai Institute of Design and Innovation (DIDI) • Co-working spaces, showrooms & retail outlets across 11 buildings • Restaurants: 1Life, Molecule, Akiba Dori, The Lighthouse • Event spaces hosting Dubai Design Week & d3 Fashion Showcase
生活方式
• Purpose-built creative/design freezone by TECOM Group • Hub for art, design & fashion talent, start-ups • Vibrant nightlife, gallery/workshop spaces (Colab, The Factory) • Emerging off-plan residential supply (Design Quarter, The Edit, Artistry) — no secondary market yet
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 2,000,000 | — | — |
| 2 Bed | Apartment | AED 4,000,000 | — | — |
| 3 Bed | Apartment | AED 7,700,000 | — | — |
| 4 Bed | Apartment | AED 10,700,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
The Edit at D3
85.3艾迪特·D3
Dubai Design District · Meraas
💰AED 2,400,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
已售罄Dubai · 迪拜
Design Quarter at d3
85.3Dubai Design District · Meraas
💰AED 2,200,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Artistry One Residences
76.7艺境一号公寓
Dubai Design District · Select Group
💰AED 2,300,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Artistry Two Residences
76.7艺境二号公寓
Dubai Design District · Select Group
💰AED 2,500,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
调 性 相 近
调性相近的片区
Za'abeel 2
扎比勒二区
dld area · Zaabeel Second
扎比勒二区（Za'abeel 2）位于迪拜老城与新城交界处，紧邻DIFC金融中心、世贸中心与…
📍Borders DIFC, World Trade Centre & Downtown Dubai
💰参考价 AED 240万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
🏗1 个在售项目
Downtown Dubai
迪拜市中心
dld area · Downtown Dubai
迪拜市中心（Downtown Dubai）是由 Emaar 打造的迪拜地标级城市综合体，坐拥…
📍10-15 min walk via covered Metro Link Bridge to Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station (Red Line)
💰参考价 AED 155万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 8–21% · 历史参考·非承诺
🏗35 个在售项目
Dubai Festival City
迪拜节日城
master project · Al Kheeran
迪拜节日城（Dubai Festival City，DFC）是沿迪拜溪（Dubai Cree…
📍Along Dubai Creek, near Al Garhoud / Umm Ramool / Nad Shamma / Ras Al Khor
💰参考价 AED 201万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–7% · 历史参考·非承诺
Trade Center First
迪拜世贸中心
dld area · Trade Center First
迪拜世界贸易中心（World Trade Centre, DWTC）位于谢赫扎耶德路核心地段…
📍Parallel to Sheikh Zayed Road (E11), west of Dubai Creek, southwest of Bur Dubai
💰参考价 AED 203万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
🏗5 个在售项目
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