已售罄Dubai · 迪拜
Bluewaters Bay
85.3Bluewaters Island · Meraas
💰AED 3,000,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
← 返回社区研究库
社 区 · Community
Bluewaters Island蓝水岛
master project · Marsa Dubai · Bluewaters Island
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 409万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
蓝水岛 · Bluewaters Islandmaster project
蓝水岛（Bluewaters Island）是Meraas打造的迪拜标志性人工海岛社区，紧邻迪拜码头海岸，坐拥全球最大观景轮Ain Dubai（约250米高）。岛上由10栋住宅楼、2家奢华酒店（悦榕庄、凯撒宫）及The Wharf滨海商业中心组成，涵盖1-4居公寓及少量联排别墅，多数单位享无遮挡海景。通过265米步行桥直连JBR，车程可达谢赫扎耶德路，配套齐全但地铁需依赖DMCC站转乘。适合追求稀缺海岛资产、奢华度假式生活与国际化圈层的高净值自住及投资客户。
交通与距离
• 步行桥(The Wharf Link,265米)直连JBR • 车程10分钟达迪拜码头/JBR海滩 • 车程13分钟达DMCC地铁站(红线) • 直接连接谢赫扎耶德路(E11) • 车程7分钟达Nakheel Harbour and Tower地铁站
周边配套
• The Wharf滨海商业中心(130+商铺餐饮) • Ain Dubai观景轮(全球最高,约250米) • Madame Tussauds Dubai蜡像馆 • 2家五星酒店:悦榕庄(Banyan Tree)、凯撒宫(Caesars Palace)、The Address Beach Resort • 约2000个停车位 • Franprix超市(社区内),Carrefour/VIVA(12分钟车程)
生活方式
• 高端滨海度假生活方式,酒店式配套齐全 • 丰富餐饮选择(L'ETO/Clay Dubai等) • 步行可达JBR沙滩及娱乐设施 • 适合追求稀缺海岛资产与国际化圈层的高净值客户 • 学校距离较远(约16分钟车程),不适合纯家庭刚需自住
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 4,093,000 | AED 310,000/年 | 6.65% |
| 2 Bed | Apartment | AED 7,318,000 | AED 422,000/年 | 5.69% |
| 3 Bed | Apartment | AED 11,814,000 | AED 574,000/年 | 4.96% |
| 4 Bed | Apartment | AED 20,277,000 | AED 1,184,000/年 | 5.95% |
| 4 Bed Townhouse | Townhouse | AED 41,000,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
活 跃 开 发 商
活跃开发商
调 性 相 近
调性相近的片区
Palm Jumeirah
朱美拉棕榈岛
dld area · Palm Jumeirah
棕榈岛（Palm Jumeirah）是迪拜最具标志性的人工棕榈岛，由 Nakheel 开发，…
📍~25-30 mins to Downtown Dubai / Burj Khalifa
💰参考价 AED 385万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–7% · 历史参考·非承诺
🏗22 个在售项目
Emaar Beachfront
艾玛尔海滨
master project · Marsa Dubai
艾玛尔海滨（Emaar Beachfront）是迪拜港（Dubai Harbour）内的私密…
📍Dubai Marina ~9 mins drive
💰参考价 AED 337万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–5% · 历史参考·非承诺
🏗10 个在售项目
Dubai Harbour
迪拜港湾
master project · Marsa Dubai
迪拜港湾（Dubai Harbour）位于Meraas打造的迪拜海港（Dubai Harbo…
📍8 mins to Dubai Marina via King Salman Bin Abdulaziz Al Saud St (D94)
💰参考价 AED 344万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–4% · 历史参考·非承诺
🏗6 个在售项目
Pearl Jumeirah
珍珠朱美拉
master project · Jumeirah First
珍珠朱美拉（Pearl Jumeirah）是迪拜Meraas打造的楔形滨海岛屿社区，紧邻朱美…
📍10 mins drive to Dubai Maritime City
💰参考价 AED 394万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–4% · 历史参考·非承诺
🏗1 个在售项目
下 一 步
这个片区，究竟适不适合你？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合片区画像与公开行情分析这个社区是否适合你，或直接联系持牌顾问获取该片区实盘与真实报价。透明、专业、不催单。