开发商研究库 · Developer Research

DFP-5 独立开发商评级

丹枫的评级机构式研判：以 DLD 登记 + DXB Interact 交易口径为原始数据，从五维为开发商零基客观打分。 每一分都可复算——这是丹枫区别于中介名录的核心资产。

320 家 · 100 家已评级DFP-5 v3.1来源 DLD · DXB Interact · 丹枫研究
共 100 家

已评级 100 家为达到数据覆盖门槛、可复算打分者，按 DFP-5 综合分排名。

#1
伊玛尔Emaar
上市 · 1997 年成立
95.2 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+30.6%去化92.5%已交付11.4万套在建7.4万套
as-of 2026-07-06
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#2
宾加蒂Binghatti
2008 年成立
88.0 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+22.8%去化77.3%已交付1.2万套在建3.9万套
as-of 2026-07-06
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#3
美睿斯Meraas
政府 · 2007 年成立
85.3 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+33.5%去化92%已交付1.1万套在建1.3万套
as-of 2026-07-06
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#4
达马克Damac
上市 · 2002 年成立
85.2 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+12.9%去化82.6%已交付5.1万套在建5.8万套
as-of 2026-07-06
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#5
纳克希尔Nakheel
政府 · 2003 年成立
83.3 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+31.9%去化89.2%已交付8,900 套在建8,437 套
as-of 2026-07-06
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#6
多瑙河Danube
1993 年成立
82.8 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+12.1%去化86.5%已交付1.2万套在建2.2万套
as-of 2026-07-06
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#7
迪拜南城Dubai South
政府 · 2006 年成立
82.7 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+42.9%去化92.2%已交付4,665 套在建4,291 套
as-of 2026-07-06
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#8
迪亚尔DEYAAR
上市 · 2002 年成立
81.1 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+17.3%去化91.9%已交付8,663 套在建4,461 套
as-of 2026-07-06
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#9
恩莎玛Nshama
私营 · 2014 年成立
80.7 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+32.1%去化85.8%已交付1.4万套在建5,157 套
as-of 2026-07-06
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#10
艾灵顿Ellington
私营 · 2014 年成立
79.4 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+21.3%去化81.8%已交付5,499 套在建1.4万套
as-of 2026-07-06
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#11
首霸Sobha
上市 · 1976 年成立
78.9 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+6.4%去化90.5%已交付1.2万套在建3.5万套
as-of 2026-07-06
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#12
精选集团Select Group
私营 · 2002 年成立
76.7 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+19%去化89.7%已交付7,690 套在建3,607 套
as-of 2026-07-06
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#13
迪拜地产Dubai Properties
政府 · 2002 年成立
75.0 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
转售+35.1%去化95.1%已交付1.8万套在建2,600 套
as-of 2026-07-06
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#14
伊姆蒂亚兹Imtiaz
私营 · 2014 年成立
74.8 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
转售+23.5%去化80.1%已交付1,447 套在建7,181 套
as-of 2026-07-06
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#15
伊曼Iman
私营 · 2016 年成立
74.3 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+20%去化86.9%已交付780 套在建3,331 套
as-of 2026-07-06
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#16
阿齐兹Azizi
私营 · 2007 年成立
73.5 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+9.9%去化36.4%已交付2.3万套在建5.2万套
as-of 2026-07-06
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#17
普雷斯科特Prescott
私营 · 2006 年成立
73.4 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+23.6%去化84.7%已交付848 套在建1,466 套
as-of 2026-07-06
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#18
泰格集团Tiger
私营 · 1976 年成立
73.2 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+18.9%去化55.2%已交付4,970 套在建8,348 套
as-of 2026-07-06
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#19
港湾壹号Harbour One Investment
72.8 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 68%
转售+18.7%去化84.3%已交付—在建—
as-of 2026-07-04
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#20
超越地产Beyond
私营 · 2024 年成立
71.3 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 70%
转售+14.7%去化67.5%已交付—在建6,824 套
as-of 2026-07-04
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#21
伦敦门London Gate
2014 年成立
70.8 分DFP-5
置信 High · 覆盖 85%
转售+29.8%去化97.9%已交付472 套在建2,159 套
as-of 2026-07-04
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#22
马吉德·阿尔·富塔伊姆Majid Al Futtaim
1992 年成立
70.2 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
转售+53.7%去化96.6%已交付2,993 套在建4,030 套
as-of 2026-07-06
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#23
万神殿Pantheon
67.3 分DFP-5
置信 High · 覆盖 90%
转售+14.8%去化56%已交付978 套在建2,309 套
as-of 2026-07-04
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#24
AG地产AG Properties
66.9 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 60%
转售+8.1%去化96%已交付—在建1,487 套
as-of 2026-07-04
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#25
扎亚Zaya
66.8 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 80%
转售+39.7%去化64.5%已交付504 套在建592 套
as-of 2026-07-04
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#26
里夫地产Reef
2004 年成立
66.7 分DFP-5
置信 High · 覆盖 85%
转售+27.7%去化57.2%已交付397 套在建1,329 套
as-of 2026-07-04
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#27
马什里克精英Mashriq Elite
66.4 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 80%
转售+26.2%去化79.3%已交付206 套在建916 套
as-of 2026-07-04
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#28
世博城Expo City
政府
65.8 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 55%
转售+13.8%去化87.7%已交付—在建2,539 套
as-of 2026-07-04
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#29
霍尔姆大道Holm Avenue
65.5 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 50%
转售—去化78.3%已交付—在建428 套
as-of 2026-07-04
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#30
H&H地产H&H
私营 · 2007 年成立
65.4 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
转售+17%去化65.7%已交付109 套在建1,755 套
as-of 2026-07-04
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#31
萨马纳Samana
私营 · 2016 年成立
65.1 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
转售+0.1%去化90.6%已交付1,350 套在建1.5万套
as-of 2026-07-06
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#32
瓦丹地产Wadan
65.1 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 50%
转售—去化71.8%已交付—在建639 套
as-of 2026-07-04
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#33
杰格Jag Development
1999 年成立
65.0 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+32.8%去化72.7%已交付1,394 套在建1,959 套
as-of 2026-07-04
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#34
佐雅地产Zoya
2024 年成立
64.6 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售+95.9%去化47.9%已交付—在建482 套
as-of 2026-07-04
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#35
瓦斯尔Wasl
政府 · 2008 年成立
64.1 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
转售+12.6%去化63.1%已交付3,073 套在建6,137 套
as-of 2026-07-06
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#36
康迪纳投资Continental Investments
2011 年成立
63.3 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+45.2%去化97%已交付3,139 套在建2,201 套
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#37
雷波塔奇Reportage
私营 · 2014 年成立
63.2 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
转售+16.2%去化44.8%已交付378 套在建8,279 套
as-of 2026-07-06
AI 分析 →
#38
愿景地产Vision
私营
63.0 分DFP-5
置信 High · 覆盖 90%
转售+18.5%去化68.4%已交付577 套在建1,203 套
as-of 2026-07-04
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#39
迈格MAG
1978 年成立
62.9 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+25.7%去化50%已交付7,268 套在建1,671 套
as-of 2026-07-06
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#40
美创地产Metrical
2016 年成立
62.8 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+24.7%去化91.7%已交付1,000 套在建491 套
as-of 2026-07-04
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#41
艾维纽Avenew
62.6 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 60%
转售+6.2%去化68.3%已交付—在建1,244 套
as-of 2026-07-04
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#42
卡玛地产Karma Realty
2013 年成立
62.1 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售0%去化84.6%已交付—在建927 套
as-of 2026-07-04
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#43
卡斯科Kasco
私营
62.0 分DFP-5
置信 High · 覆盖 85%
转售+14.2%去化84.6%已交付73 套在建486 套
as-of 2026-07-04
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#44
法赫鲁丁Fakhruddin
私营 · 2003 年成立
61.8 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 78%
转售+7.3%去化80.1%已交付—在建2,070 套
as-of 2026-07-04
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#45
奥克塔OCTA
私营 · 2021 年成立
61.7 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 60%
转售—去化92.1%已交付—在建518 套
as-of 2026-07-04
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#46
坦米亚特地产Tanmiyat
私营 · 2005 年成立
61.5 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 67%
转售+31.8%去化73.7%已交付428 套在建4,766 套
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#47
帝国地产Empire Developments
2016 年成立
61.4 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售0%去化80.3%已交付—在建1,409 套
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#48
LIV地产LIV
私营 · 2000 年成立
61.4 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 67%
转售+27.2%去化93.6%已交付443 套在建605 套
as-of 2026-07-04
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#49
阿尔哈布图尔Al Habtoor
1970 年成立
60.9 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 80%
转售+8.1%去化82.3%已交付3,098 套在建3,162 套
as-of 2026-07-04
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#50
西提地产Citi Developers
2024 年成立
60.9 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售+3%去化80.8%已交付—在建984 套
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#51
里奥斯LEOS
私营 · 2012 年成立
60.6 分DFP-5
置信 High · 覆盖 90%
转售+6%去化89.3%已交付219 套在建1,649 套
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#52
奥姆尼亚特Omniyat
私营 · 2005 年成立
60.5 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+27.8%去化58.2%已交付394 套在建1,393 套
as-of 2026-07-06
AI 分析 →
#53
帕尔玛Palma
私营 · 1998 年成立
60.3 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 80%
转售+32.4%去化54.1%已交付—在建—
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#54
GFH地产Gfh
2016 年成立
59.9 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售+43.8%去化63.4%已交付—在建587 套
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#55
真未来地产True Future
2014 年成立
59.4 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 55%
转售—去化64%已交付—在建328 套
as-of 2026-07-04
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#56
美拉基Meraki Developers
私营 · 1991 年成立
58.9 分DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
转售+24.1%去化52%已交付688 套在建794 套
as-of 2026-07-04
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#57
杜加斯塔Dugasta
1997 年成立
58.4 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+90.6%去化53.5%已交付1,128 套在建536 套
as-of 2026-07-04
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#58
ADE地产Ade Properties
57.8 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 68%
转售+0.2%去化68.6%已交付—在建—
as-of 2026-07-04
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#59
AHS运河地产AHS Canal
2021 年成立
57.3 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售+12.5%去化86.2%已交付—在建138 套
as-of 2026-07-04
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#60
达尔环球Dar Global
上市 · 2017 年成立
57.0 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
转售+7.7%去化79.8%已交付483 套在建1,405 套
as-of 2026-07-04
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#61
联合置地Union Properties
上市 · 1987 年成立
56.8 分DFP-5
置信 High · 覆盖 90%
转售+19.9%去化49.6%已交付328 套在建1,937 套
as-of 2026-07-04
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#62
阿拉伯湾地产Arabian Gulf
1978 年成立
56.5 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+11.9%去化82.3%已交付1,002 套在建558 套
as-of 2026-07-04
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#63
格罗维Grovy
1985 年成立
56.4 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售+30.7%去化34.6%已交付—在建—
as-of 2026-07-04
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#64
BT地产BT Properties
私营
56.2 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 47%
转售—去化50.3%已交付—在建2,907 套
as-of 2026-07-04
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#65
米赞地产Al Mizan
1998 年成立
56.1 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 67%
转售+35.5%去化68.1%已交付684 套在建226 套
as-of 2026-07-04
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#66
唐克斯地产TownX
2017 年成立
56.0 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+27.4%去化34.1%已交付1,831 套在建1,187 套
as-of 2026-07-04
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#67
伊尔斯地产IRTH
2019 年成立
55.9 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售+4%去化92.8%已交付—在建2,256 套
as-of 2026-07-04
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#68
美多蕾Me Do Re
55.8 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 78%
转售+10%去化50.4%已交付—在建—
as-of 2026-07-04
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#69
极光无限地产Aura Infinite
2023 年成立
55.6 分DFP-5
置信 High · 覆盖 85%
转售+24.8%去化74.2%已交付109 套在建205 套
as-of 2026-07-04
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#70
天际线建筑Skyline Builders
2022 年成立
55.1 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 55%
转售—去化58.6%已交付—在建551 套
as-of 2026-07-04
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#71
威灵顿地产Wellington
2016 年成立
54.9 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售+13%去化59.5%已交付—在建173 套
as-of 2026-07-04
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#72
普瑞斯提基Prestige One
私营 · 2023 年成立
54.5 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
转售+6.6%去化75.8%已交付238 套在建1,945 套
as-of 2026-07-06
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#73
城景地产City View
私营
54.4 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售0%去化49.2%已交付—在建659 套
as-of 2026-07-04
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#74
金新月地产Al Helal Al Zahaby
2011 年成立
54.4 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+15%去化52.9%已交付324 套在建858 套
as-of 2026-07-04
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#75
DHG地产DHG
2022 年成立
54.1 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售0%去化59.9%已交付—在建604 套
as-of 2026-07-04
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#76
和平家园Peace Homes
54.0 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 60%
转售0%去化48.3%已交付—在建3,161 套
as-of 2026-07-04
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#77
温琪多雷地产Vincitore
2013 年成立
53.1 分DFP-5
置信 High · 覆盖 85%
转售+20.8%去化59.6%已交付1,551 套在建3,416 套
as-of 2026-07-04
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#78
索尔地产Sol Properties
53.1 分DFP-5
置信 High · 覆盖 90%
转售+6%去化44.4%已交付1,332 套在建1,341 套
as-of 2026-07-04
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#79
阿纳克斯地产Anax
2023 年成立
53.1 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 55%
转售—去化51.5%已交付—在建402 套
as-of 2026-07-04
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#80
第一集团The First Group
私营 · 1995 年成立
52.7 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
转售0%去化87.7%已交付7,320 套在建981 套
as-of 2026-07-06
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#81
MGS 置业MGS Development
2013 年成立
52.7 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 55%
转售+13.4%去化55.8%已交付—在建—
as-of 2026-07-04
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#82
马奎斯地产Marquis Point
2018 年成立
52.6 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售+7.2%去化73.1%已交付—在建1,006 套
as-of 2026-07-04
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#83
八号地产Mr Eight
私营
52.1 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 47%
转售—去化58.3%已交付—在建391 套
as-of 2026-07-04
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#84
拉布丹地产Rabdan
私营
52.0 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 77%
转售0%去化89.2%已交付288 套在建977 套
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#85
奥布杰壹号Object One
私营 · 2021 年成立
51.8 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
转售+0.9%去化65.9%已交付146 套在建5,315 套
as-of 2026-07-06
AI 分析 →
#86
迪拜投资地产Dubai Investments
上市 · 1995 年成立
51.1 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
转售+9.2%去化31.9%已交付3,946 套在建1,248 套
as-of 2026-07-04
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#87
杰德环球Jad Global
2024 年成立
51.0 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售0%去化39.8%已交付—在建734 套
as-of 2026-07-04
AI 分析 →
#88
塔比尔地产Tabeer
2014 年成立
50.6 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+17.1%去化64.6%已交付543 套在建486 套
as-of 2026-07-04
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#89
阿雅特Ayat
2015 年成立
49.4 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售-7.6%去化45.5%已交付—在建—
as-of 2026-07-04
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#90
HRE地产HRE
私营
48.9 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 65%
转售-18.4%去化54.5%已交付—在建7,302 套
as-of 2026-07-04
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#91
皇家百夫长Royal Centurion
私营
48.1 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 73%
转售0%去化72.7%已交付—在建864 套
as-of 2026-07-04
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#92
阿尔雅卡Alyakka Developer
2010 年成立
46.7 分DFP-5
置信 High · 覆盖 85%
转售0%去化72.7%已交付71 套在建128 套
as-of 2026-07-04
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#93
艾尔西卜地产Al Seeb
1989 年成立
46.4 分DFP-5
置信 High · 覆盖 95%
转售+3.8%去化53%已交付1,045 套在建447 套
as-of 2026-07-04
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#94
阿布伊德Abou Eid
44.3 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 62%
转售+8.9%去化66.2%已交付111 套在建455 套
as-of 2026-07-04
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#95
阿尔塔地产Alta
2020 年成立
44.3 分DFP-5
置信 Medium · 覆盖 77%
转售—去化51.5%已交付92 套在建169 套
as-of 2026-07-04
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#96
HMB家园HMB Homes
2014 年成立
38.4 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 67%
转售0%去化51.8%已交付108 套在建844 套
as-of 2026-07-04
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#97
米拉地产Mira
2020 年成立
35.9 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 55%
转售+2.1%去化29.8%已交付—在建969 套
as-of 2026-07-04
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#98
库贝地产Qube Development
2023 年成立
34.3 分DFP-5
置信 High · 覆盖 85%
转售-21.1%去化45.9%已交付72 套在建1,439 套
as-of 2026-07-04
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#99
海湾之地Gulfland
2014 年成立
33.4 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 37%
转售—去化44.8%已交付—在建1,058 套
as-of 2026-07-04
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#100
万象地产One Development
2024 年成立
32.3 分DFP-5
置信 Low · 覆盖 55%
转售0%去化17.2%已交付—在建3,376 套
as-of 2026-07-04
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※ DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。 资本增值为历史市场数据（非预期收益）。数据来源：DLD 登记 · DXB Interact · 丹枫研究。