纳德阿尔谢巴花园是 Meraas 集团在纳德阿尔谢巴一区打造的独栋别墅与联排别墅社区，毗邻迈丹赛马场与迪拜山高尔夫球场，车程约 7 分钟直达市中心。片区主打 3-7 卧独栋与 2-5 卧联排，私密宁静、绿意环绕，面向看重赛马文化与宽敞居所的高净值自住家庭。
纳德阿尔谢巴花园（Nad Al Sheba Gardens）是 Meraas 集团在纳德阿尔谢巴一区（Nad Al Sheba 1）打造的独栋别墅与联排别墅社区,毗邻迈丹赛马场与迪拜山高尔夫球场,车程约7分钟可达市中心、10分钟可达迈丹酒店。社区主打3-7卧独栋别墅及2-5卧联排别墅,配备24小时安保、自行车道及社区公园,并规划学校、诊所等生活配套。交付节奏分期推进（最新期为NAS Gardens 11期）,入门总价约485万迪拉姆起,适合追求宽敞独栋居所、看重赛马文化与私密宁静氛围的高净值自住家庭,现阶段暂无成熟二手租赁市场数据。
以 3-7 卧独栋与 2-5 卧联排为主，户型宽敞、地块灵活，配社区公园与步道，适合多代同堂的自住家庭长期安居。
24 小时安保与封闭式管理，营造私密宁静的居住氛围，兼顾安全感与生活品质，契合高净值家庭的置业偏好。
规划社区公园、迷你森林步道与自行车道，绿意贯穿日常，为家庭户外活动与健康生活提供从容空间。
毗邻迈丹赛马场与 The Track，赛马与高尔夫文化环绕，赋予片区独特的地段辨识度与生活格调。
户型参考价与回报为公开行情参考（Bayut / PF），按社区口径整理，非丹枫报价、非实时价格、非收益承诺；为历史行情参考，具体房源实时价格与真实回报以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Al Ain Road (E66)；No metro access — car-dependent
