已售罄Dubai · 迪拜
La Tilia at Villanova 1
75.0拉蒂利亚(维拉诺瓦)1期
Villanova · Dubai Properties
💰AED 2,690,000 起 · 示意·非实时报价
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开 发 商 · Developer
Dubai Properties迪拜地产
Dubai Developer · Rank #35
迪拜地产（Dubai Properties，现并入迪拜控股房地产）为政府背景大型社区总体开发商，缔造JBR、Business Bay、Dubailand及Villanova、Mudon、Serena等成熟社区。累计交付3…
75/ DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
迪拜地产 · Dubai Properties
75/ DFP-5置信 Medium · 覆盖率 72%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约72.5
市场表现98
规模趋势33.2
法律合规—
历史背景92.5
总规模逾 2 万套近 12 月成交动能成交 131 套 · 销售额 AED 0.5B · 迪拜综合排名第 35
迪拜地产（Dubai Properties，现并入迪拜控股房地产）为政府背景大型社区总体开发商，缔造JBR、Business Bay、Dubailand及Villanova、Mudon、Serena等成熟社区。累计交付30个项目、约1.8万套，在建规模较小。2026年迄今销售额约4.5亿迪拉姆，资本增值率35%、去化率高达95%。成熟社区储备丰富，长线资本增值与租赁稳定性突出，属稳健型政府开发商。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
18,001 套
交付规模
30 个项目已交付
2,600 套
在建规模
6 个项目在建
+35.1%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
95.1%
去化率
近 12 月
131 套
近 12 月成交
销售额 AED 0.5B
迪拜第 35
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: 3BR 47% / 4BR 32% / 2BR 11% / 1BR 5%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
履 历 观 点
履历与研究观点
- Dubai Properties (now part of Dubai Holding Real Estate); government-owned master developer
- Developer of JBR, Business Bay, Dubailand, Villanova, Mudon, Serena communities
- DXB (since 2012): 30 projects / 18,001 units delivered; 6 projects / 2,600 units under construction
- 2026 YTD: 131 transactions, AED 451.6M sales value, ~AED 990.8M capital gain; 35% capital gain, 95% absorption
- Mature community land bank; high absorption and strong long-term capital appreciation
迪拜地产（Dubai Properties，现并入迪拜控股房地产）为政府背景大型社区总体开发商，缔造JBR、Business Bay、Dubailand及Villanova、Mudon、Serena等成熟社区。累计交付30个项目、约1.8万套，在建规模较小。2026年迄今销售额约4.5亿迪拉姆，资本增值率35%、去化率高达95%。成熟社区储备丰富，长线资本增值与租赁稳定性突出，属稳健型政府开发商。
在 售 项 目
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