已售罄Dubai · 迪拜
ACT One | ACT Two
95.2Downtown Dubai · Emaar
💰AED 2,200,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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社 区 · Community
Downtown Dubai迪拜市中心
dld area · Downtown Dubai
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 155万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜市中心 · Downtown Dubaidld area
迪拜市中心（Downtown Dubai）是由 Emaar 打造的迪拜地标级城市综合体，坐拥全球第一高楼哈利法塔、迪拜歌剧院与迪拜喷泉，紧邻谢赫扎耶德路（E11）与金融中心路（D71），步行10-15分钟经空调连桥直达地铁红线哈利法塔/迪拜购物中心站。社区以高层公寓、豪华顶层复式及品牌服务式公寓（Address、Vida、Burj Khalifa本体）为主，配套迪拜购物中心、Souk Al Bahar及丰富国际餐饮，是迪拜租金与转售最活跃、最具国际知名度的核心区域之一。适合追求地标资产、国际认可度与稳定资本增值的高净值自住及投资客户，唯需留意高峰时段交通拥堵及部分楼盘持有成本较高。
交通与距离
• 10-15 min walk via covered Metro Link Bridge to Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station (Red Line) • 7 mins drive to Bay Avenue Park, Business Bay • 18 mins to Dubai International Airport • 20 mins to Dubai Marina • Direct access to Sheikh Zayed Road (E11) and Financial Centre Road (D71) • Borders Business Bay, Al Wasl and Jumeirah; DIFC/DWTC/DHCC within 20 mins
周边配套
• Dubai Mall, Souk Al Bahar, Bay Avenue Dubai (malls) • Spinneys, Waitrose (in Dubai Mall), Carrefour Market, Choithrams (supermarkets) • Toddler Town British Nursery, Blossom Nursery, Jumeirah International Nursery; JSS Private School nearby • Aster Royal Clinic, Mediclinic, Al Borj Medical Center (clinics) • Sheikha Abdullah Salem Mosque, Al Ghafoor Mosque • Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station (Red Line)
生活方式
• Home to Burj Khalifa, Dubai Fountain and Dubai Opera • High-rise luxury apartments, penthouses & branded residences (Address, Vida, Il Primo, Opera Grand) • Vibrant dining & nightlife around Souk Al Bahar and Dubai Mall • Pet-friendly with dedicated walking areas • Iconic international hub for professionals & tourists; heavy traffic at peak hours
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,553,000 | AED 75,500/年 | 4.42% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,953,500 | AED 116,000/年 | 20.76% |
| 2 Beds | Apartment | AED 8,371,000 | AED 182,000/年 | 22.51% |
| 3 Beds | Apartment | AED 9,122,666 | AED 795,000/年 | 27.07% |
| 4 Beds | Apartment | AED 27,907,500 | AED 1,926,000/年 | 12.5% |
| 5 Beds | Apartment | AED 55,634,000 | AED 4,000,000/年 | 7.77% |
| 1 Bed Villa | Villa | AED 1,725,000 | — | 9.29% |
| 2 Beds Villa | Villa | AED 5,151,000 | AED 325,000/年 | 8.87% |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 12,000,000 | AED 388,000/年 | 2.86% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
已售罄Dubai · 迪拜
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95.2Downtown Dubai · Emaar
💰AED 2,500,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
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Downtown Dubai · Nshama
💰AED 10,860,000 起 · 示意·非实时报价
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Binghatti Skyblade
88.0宾格帝·天刃
Downtown Dubai · Binghatti
💰AED 1,800,000 起 · 示意·非实时报价
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BLVD Heights
95.2Downtown Dubai · Emaar
💰AED 2,400,000 起 · 示意·非实时报价
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已售罄Dubai · 迪拜
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95.2Downtown Dubai · Emaar
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