已售罄Dubai · 迪拜
1/JBR
85.3Jumeirah Beach Residence · Meraas
💰AED 5,700,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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社 区 · Community
Jumeirah Beach Residence朱美拉海滩住宅区
master project · Marsa Dubai · Jumeirah Beach Residence
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 305万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
朱美拉海滩住宅区 · Jumeirah Beach Residencemaster project
朱美拉海滩住宅区（JBR）是迪拜最具人气的海滨社区之一，由迪拜地产开发，沿1.7公里海岸线分布约40栋公寓与酒店塔楼。社区内"The Walk"步行街与"The Beach"海滩商业区汇聚300余家餐饮与零售品牌，生活配套一应俱全，并可直达蓝水岛及"艾因迪拜"摩天轮。JBR毗邻迪拜码头，交通便利（有轨电车+地铁接驳），是国际游客、投资客与年轻专业人士的热门聚居地，公寓出租需求旺盛，Studio户型出租回报率尤为突出。适合追求海景生活、租金收益与资产流动性兼顾的投资型客户。
交通与距离
• 5 mins to Dubai Marina Mall • 5 mins to Bluewaters Island • 10 mins to Palm Jumeirah • 25 mins to Downtown Dubai • 30 mins to Dubai International Airport • Served by Dubai Tram (JBR 1 & JBR 2 stations); nearest Metro = DMCC / Sobha Realty (Red Line)
周边配套
• The Walk at JBR – 1.7km beachfront retail & dining promenade (300+ shops/restaurants) • The Beach at JBR – beachfront mall with cinema, gyms, spas & watersports • Carrefour, Zoom & Al Maya supermarkets • Multiple mosques within each cluster (Al Rahim Mosque nearby) • Medcare Medical Centre JBR & Emirates Hospitals Clinic • AquaFun inflatable water park & Sea Breeze beach sports venue
生活方式
• 1.7km freehold waterfront community with ~40 towers (35 residential + 5 hotels), 6,900+ apartments • 6 clusters: Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf, Murjan — Mediterranean/Arabic-inspired architecture • High-density beachfront lifestyle popular with tourists, investors, young professionals & families • Direct beach access + proximity to Bluewaters Island (Ain Dubai) and Dubai Marina • Established freehold rental market; studios often deliver strong ROI
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 3,398,500 | AED 86,000/年 | 3.39% |
| 1 Bed 🚩 | Apartment | AED 5,342,000 | AED 140,000/年 | 4.69% |
| 2 Bed | Apartment | AED 3,046,000 | AED 187,000/年 | 5.67% |
| 3 Bed | Apartment | AED 4,298,000 | AED 243,500/年 | 5% |
| 4 Bed | Apartment | AED 5,990,000 | AED 299,000/年 | 5.23% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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