Dubai Properties 迪拜地产 出品，坐落于 Mudon 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Dubai Properties 出品，位于Mudon的联排项目；Located within Mudon community, Dubai。
项目提供 约 1,810–4,820 sq.ft.，采用付款计划 10%/50%/40%付款结构，2026 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Dubai Properties 迪拜地产 出品，坐落于 Mudon 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 约 1,810–4,820 sq.ft.，建筑面积约 1,810–4,820 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Located within Mudon community, Dubai，区位通达全城。
采用付款计划 10%/50%/40%付款结构，2026 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 75.0（DFP-5 v3.1）。
Nearest metro: Jumeirah Golf Estates (~15 mins via F32 feeder bus)；Neighbors: Arabian Ranches, Remraam, Dubai Sports City, Studio City
慕顿（Mudon）是迪拜地产公司（Dubai Properties）在迪拜乐园（Dubailand）核心区打造的封闭式别墅联排社区，毗邻阿拉伯庄园（Arabian Ranches）与体育城，主打24小时安保与浓密绿化的家庭生活方式。
社区含 Rahat、Al Salam、Arabella 联排别墅群及 Mudon Views 公寓区，配套180万平方英尺中央公园、Al Salama Town Centre 商业中心、国际学校与幼儿园。
距市中心约30分钟车程，是迪拜性价比较高的别墅/联排社区代表，适合注重家庭氛围与绿化环境的中产及以上自住客户。
慕顿（Mudon）是迪拜地产公司（Dubai Properties）在迪拜乐园（Dubailand）核心区打造的封闭式别墅联排社区，毗邻阿拉伯庄园（Arabian Ranches）与体育城，主打24小时安保与浓密绿化的家庭生活方式。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,006,000 | AED 80,000/年 | 8.43% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,726,000 | AED 132,000/年 | 7.72% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,289,000 | AED 192,000/年 | 5.83% |
| 4 Beds | Apartment | AED 4,667,000 | AED 280,000/年 | 6.42% |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 3,448,000 | AED 198,000/年 | 5.59% |
慕顿 · DXBC-0127
迪拜地产（Dubai Properties，现并入迪拜控股房地产）为政府背景大型社区总体开发商，缔造JBR、Business Bay、Dubailand及Villanova、Mudon、Serena等成熟社区。累计交付30个项目、约1.8万套，在建规模较小。2026年迄今销售额约4.5亿迪拉姆，资本增值率35%、去化率高达95%。成熟社区储备丰富，长线资本增值与租赁稳定性突出，属稳健型政府开发商。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。