Dubai Properties 迪拜地产 出品，坐落于 Villanova 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Dubai Properties 出品，位于Villanova的联排项目；Strategic location within Villanova community, Dubailand。
项目提供 3居、4居；约 1,870–4,670 sq.ft.，采用付款计划 10%/50%/40%付款结构，2028 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Dubai Properties 迪拜地产 出品，坐落于 Villanova 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 3居、4居；约 1,870–4,670 sq.ft.，建筑面积约 1,870–4,670 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
Strategic location within Villanova community, Dubailand，区位通达全城。
采用付款计划 10%/50%/40%付款结构，2028 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 75.0（DFP-5 v3.1）。
Nearest metro: Umm Al Sheif Metro Station (no direct metro)；Neighbours The Villa, Sobha Reserve, Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches, Motor City
维拉诺瓦（Villanova）是 Dubai Properties（迪拜控股旗下）打造的地中海风格别墅联排社区，2016年推出，位于迪拜乐园（Dubailand）东南部，紧邻阿联酋路（E611）。
社区由 Amaranta、La Violeta、La Rosa、La Tilia 等多个主题簇群组成，涵盖2-5居室别墅及联排，部分组团已交付入住、部分仍在建设中。
周边配套 Al Habtoor 马球俱乐部、Cityland Mall 及 Dubai Outlet Mall，驱车15-17分钟可达 Academic City 与 IMG Worlds of Adventure。
整体定位中端家庭自住，性价比高于同片区其他高端别墅社区，但缺乏地铁直达，出行依赖私家车。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bed Villa | Villa | — | AED 131,000/年 | — |
| 3 Bed Villa | Villa | AED 2,952,000 | AED 169,000/年 | 5.73% |
| 4 Bed Villa | Villa | AED 3,995,000 | AED 209,000/年 | 5.23% |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 8,038,000 | AED 369,000/年 | 4.59% |
| 2 Bed Townhouse | Townhouse | — | AED 126,000/年 | — |
维拉诺瓦 · DXBC-0177
迪拜地产（Dubai Properties，现并入迪拜控股房地产）为政府背景大型社区总体开发商，缔造JBR、Business Bay、Dubailand及Villanova、Mudon、Serena等成熟社区。累计交付30个项目、约1.8万套，在建规模较小。2026年迄今销售额约4.5亿迪拉姆，资本增值率35%、去化率高达95%。成熟社区储备丰富，长线资本增值与租赁稳定性突出，属稳健型政府开发商。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。