已售罄Dubai · 迪拜
Arabella 2 - Townhouses at Mudon
75.0阿拉贝拉2号-麦丹联排别墅
Mudon · Dubai Properties
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社 区 · Community
Mudon慕顿
master project · Al Hebiah Sixth · Mudon
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 101万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
慕顿 · Mudonmaster project
慕顿（Mudon）是迪拜地产公司（Dubai Properties）在迪拜乐园（Dubailand）核心区打造的封闭式别墅联排社区，毗邻阿拉伯庄园（Arabian Ranches）与体育城，主打24小时安保与浓密绿化的家庭生活方式。社区含 Rahat、Al Salam、Arabella 联排别墅群及 Mudon Views 公寓区，配套180万平方英尺中央公园、Al Salama Town Centre 商业中心、国际学校与幼儿园。距市中心约30分钟车程，是迪拜性价比较高的别墅/联排社区代表，适合注重家庭氛围与绿化环境的中产及以上自住客户。
交通与距离
• 30 mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa • 28 mins to Al Maktoum International Airport • 7 mins to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • At junction of Al Qudra Road (D63) & Emirates Road (E611) • Nearest metro: Jumeirah Golf Estates (~15 mins via F32 feeder bus) • Neighbors: Arabian Ranches, Remraam, Dubai Sports City, Studio City
周边配套
• Mudon Central Park (1.8M sq ft community park) • Al Salama Town Centre (Geant Express, F&B, clinic, gym) • Fitness First Athletic Concept gym with pool • Ash Mount School (on-site, international curriculum) • Blossom Nursery (British EYFS) • Mudon Masjid + nearby churches/temples in Jebel Ali • Vitalite Health & Wellness Centre clinic
生活方式
• Gated villa/townhouse community by Dubai Properties, 24-hour security • Sub-communities: Rahat, Al Salam, Arabella Townhouses, Mudon Al Ranim + Mudon Views (apartments) • Family-friendly, low-rise, landscaped greenery + jogging/cycling tracks • Mostly villas/townhouses (3-5 Bed), one apartment enclave (Mudon Views) • Popular affordable-villa segment in Dubailand
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | AED 1,006,000 | AED 80,000/年 | 8.43% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,726,000 | AED 132,000/年 | 7.72% |
| 3 Beds | Apartment | AED 3,289,000 | AED 192,000/年 | 5.83% |
| 4 Beds | Apartment | AED 4,667,000 | AED 280,000/年 | 6.42% |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 3,448,000 | AED 198,000/年 | 5.59% |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 4,581,000 | AED 256,000/年 | 5.35% |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 10,634,000 | AED 360,000/年 | 3.51% |
| 3 Beds Townhouse | Townhouse | AED 3,441,000 | AED 193,000/年 | 5.61% |
| 4 Beds Townhouse | Townhouse | AED 4,549,000 | AED 255,000/年 | 5.61% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
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Mudon
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💰参考价 AED 67万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–7% · 历史参考·非承诺
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