在售Dubai · 迪拜
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🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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开 发 商 · Developer
Danube多瑙河
Dubai Developer · Rank #13
多瑙（Danube Properties）隶属Danube集团（建材+地产），1993年成立，以"1%月供"平价付款计划及全屋精装交付著称。累计交付19个项目、逾1.2万套，在建规模逾2.2万套。2026年迄今销售额约3…
82.8/ DFP-5
置信 High · 覆盖 100%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
多瑙河 · Danube
82.8/ DFP-5置信 High · 覆盖率 100%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约85.7
市场表现82.8
规模趋势69.9
法律合规100
历史背景82.5
总规模逾 3 万套近 12 月成交动能成交 1,617 套 · 销售额 AED 3.5B · 迪拜综合排名第 13
多瑙（Danube Properties）隶属Danube集团（建材+地产），1993年成立，以"1%月供"平价付款计划及全屋精装交付著称。累计交付19个项目、逾1.2万套，在建规模逾2.2万套。2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，去化率86%。定位平价刚需与投资入门市场，付款门槛低、去化快，适合追求现金流与低总价的买家。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
12,279 套
交付规模
19 个项目已交付
22,233 套
在建规模
21 个项目在建
+12.1%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
86.5%
去化率
近 12 月
1,617 套
近 12 月成交
销售额 AED 3.5B
迪拜第 13
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: Commercial 36% / Studio 28% / 1BR 24%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
合规与履约（DFP-5 指标级）
32.4 个月
交付工期中位
样本 17 个项目
100%
准时交付率
同业对比口径
100%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点
履历与研究观点
- Founded 1993; part of Danube Group (building materials + real estate), private
- Known for affordable 1% monthly payment plans and fully-furnished units
- DXB (since 2012): 19 projects / 12,279 units delivered; 21 projects / 22,233 units under construction
- 2026 YTD: 1,615 transactions, AED 3.5B sales value; 12% capital gain, 86% absorption
- Value-segment leader with strong absorption and investor-friendly payment terms
多瑙（Danube Properties）隶属Danube集团（建材+地产），1993年成立，以"1%月供"平价付款计划及全屋精装交付著称。累计交付19个项目、逾1.2万套，在建规模逾2.2万套。2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，去化率86%。定位平价刚需与投资入门市场，付款门槛低、去化快，适合追求现金流与低总价的买家。
在 售 项 目
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Breez by Danube
82.8布里兹
Madinat Dubai Almelaheyah · Danube
💰AED 1,300,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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