在售Dubai · 迪拜
Timez by Danube
82.8泰米兹
Dubai Silicon Oasis · Danube
💰AED 800,000 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
Dubai Silicon Oasis迪拜硅谷绿洲
master project · Nadd Hessa · Dubai Silicon Oasis
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 67万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜硅谷绿洲 · Dubai Silicon Oasismaster project
迪拜硅绿洲（Dubai Silicon Oasis, DSO）是迪拜政府主导的科技产业自由区，位于谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）与迪拜-阿尔艾因路（E66）交汇处，紧邻迪拜国际学术城（Academic City）。社区涵盖开间至三居公寓及Cedre、Semmer两大别墅区（3-5卧），配备Silicon Central Mall、Souq Extra商业中心及GEMS Wellington Academy等优质学校。租金亲民、公寓与别墅市场均较成熟，深受科技从业者、创业者及留学生家庭青睐，适合追求高性价比与便利职住平衡的自住及投资客户，唯暂无地铁直达，出行依赖自驾。
交通与距离
• At the crossroads of Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311) and Dubai–Al Ain Rd (E66) • ~15 mins to Dubai Mall; ~15 mins to Dubai International Airport (off-peak) • No metro station; nearest is Centrepoint Metro (Red Line), ~15 min drive; bus lines X25/365 serve the area • Neighbours Nad Al Sheba 4, International City Phase 2 and Liwan; 5 mins to Academic City
周边配套
• Silicon Central Mall and Souq Extra retail hub (Carrefour, KFC, McDonald's, Starbucks) • Silicon Park — sports courts, kids' play areas, green space • GEMS Wellington Academy DSO plus nurseries (Toddlers International, Emirates British Nursery) • Fakeeh University Hospital (Academic City, ~6 mins); Medi Family PolyClinic on-site • Radisson Blu Hotel Apartments and Premier Inn on-site
生活方式
• Tech park and free zone mixed with residential — popular with professionals and students • Apartments (studio-3 bed) plus gated villa clusters Cedre/Semmer (3-5 bed) • Affordable rents, strong appeal to expats and Academic City commuters • Car-dependent with limited public transport but excellent highway access
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 673,000 | AED 48,000/年 | 6.95% |
| 1 Bed | Apartment | AED 980,000 | AED 66,000/年 | 6.74% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,547,000 | AED 117,500/年 | 5.74% |
| 3 Bed | Apartment | AED 2,506,000 | AED 159,000/年 | 6.53% |
| 4 Bed | Apartment | — | AED 240,000/年 | — |
| 3 Bed Villa | Villa | AED 5,262,000 | AED 227,000/年 | 4.45% |
| 4 Bed Villa | Villa | AED 5,577,000 | AED 241,000/年 | 4.75% |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 7,292,000 | AED 295,000/年 | 4.65% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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Dubai Silicon Oasis · Danube
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💰参考价 AED 57万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–6% · 历史参考·非承诺
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