在售Dubai · 迪拜
Binghatti Circle
88.0宾加迪·环
Jumeirah Village Circle · Binghatti
💰AED 716,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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社 区 · Community
Jumeirah Village Circle朱美拉村环区
master project · Al Barsha South Fourth · Jumeirah Village Circle
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 69万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
朱美拉村环区 · Jumeirah Village Circlemaster project
朱美拉村环区（Jumeirah Village Circle，简称 JVC）由 Nakheel 开发，位于 Al Khail 路（E44）与 Hessa 街（D61）之间，约 20 分钟可达迪拜码头、Media City 与 Downtown。社区分为 10–19 共 10 个区，公寓、联排与别墅混合，拥有 30 余个景观公园、Circle Mall 购物中心、国际学校与诊所，生活配套完善。JVC 是迪拜中端公寓成交最活跃的社区之一，入门价格亲民、租金收益率突出，兼顾自住与投资，深受年轻家庭与首次置业投资者青睐。需注意社区内仍有较多在建项目，且暂无地铁直达。
交通与距离
• 22 mins to Downtown Dubai via Al Khail Road (E44) • 25 mins to Dubai International Airport (DXB) • 20 mins to Dubai Marina, JBR, Media & Internet City • Between Al Khail Road (E44), Hessa Street (D61) & near E311 • No metro in-community; Bus J01 to Mall of the Emirates; Al Furjan & Discovery Gardens stations (Route 2020) nearest
周边配套
• Circle Mall — 80+ shops, ~40 dining, Spinneys & Nesto • 30+ landscaped parks, jogging & cycling tracks • JSS International School; Kids World & Ladybird nurseries; Sunmarke & Nord Anglia nearby • Karama Medical Centre; Mediclinic Park View & Emirates Hospital ~15 mins • Spinneys, Choithrams, West Zone supermarkets • FIVE Jumeirah Village 5-star hotel; 3 mosques
生活方式
• Nakheel master community — Dubai's most popular area for mid-tier apartments • Mix of apartments, townhouses & villas across Districts 10–19 • Green suburban feel, 30+ parks, family & pet friendly • Popular with young families & professionals working in New Dubai • Ongoing construction in parts; no direct metro yet
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 688,000 | AED 54,000/年 | 7.45% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,109,000 | AED 78,000/年 | 14.95% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,705,000 | AED 115,000/年 | 12.83% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,372,000 | AED 159,000/年 | 13.4% |
| 4 Beds | Apartment | AED 3,375,000 | AED 220,000/年 | 10.89% |
| Studio Villa 🚩 | Villa | AED 748,000 | AED 59,000/年 | 6.75% |
| 1 Bed Villa | Villa | AED 1,603,500 | AED 107,500/年 | 11.46% |
| 2 Bed Villa | Villa | AED 3,173,500 | AED 158,000/年 | 10.13% |
| 3 Bed Villa | Villa | AED 2,971,000 | AED 194,500/年 | 10.97% |
| 4 Bed Villa | Villa | AED 3,903,500 | AED 217,500/年 | 13.5% |
| 5 Bed Villa | Villa | AED 5,999,000 | AED 252,000/年 | 10.13% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
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88.0Jumeirah Village Circle · Binghatti
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Binghatti Etherea
88.0宾加蒂·空灵
Jumeirah Village Circle · Binghatti
💰AED 770,000 起 · 示意·非实时报价
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💰参考价 AED 78万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–6% · 历史参考·非承诺
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