在售Dubai · 迪拜
Azizi Amir
73.5Al Furjan · Azizi
💰AED 1,269,000 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
Al Furjan阿尔弗詹
master project · Jabal Ali First · Al Furjan
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 58万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
阿尔弗詹 · Al Furjanmaster project
阿尔弗詹（Al Furjan）由 Nakheel 开发，位于谢赫扎耶德路（E11）与穆罕默德·本·扎耶德路（E311）之间，紧邻迪拜地铁2020线 Al Furjan 站，是少数拥有地铁直达的低密度社区。社区涵盖别墅、联排别墅与公寓，代表子社区包括 Murooj Al Furjan、Quortaj、Tilal Al Furjan 及多个 Azizi 公寓项目，配套 Al Furjan Pavilion 商业中心、The Arbor 可持续学校及 Jebel Ali Recreation Club 等设施完善。社区氛围宁静、家庭友好，是迪拜中端别墅与联排别墅成交最活跃的板块之一，公寓开间租金回报率尤为突出（近16%），适合追求稳健现金流与自住兼顾的家庭客户，部分区域仍在施工，早晚高峰路段易拥堵。
交通与距离
• Between Sheikh Zayed Road (E11) and Mohammed Bin Zayed Road (E311) • Served directly by Al Furjan Metro Station (Route 2020 / Red Line) • 20 mins to Al Maktoum International Airport • 20 mins to Dubai Sports City and Jumeirah Golf Estates • Short drive to Discovery Gardens, Jebel Ali Village and Ibn Battuta Mall
周边配套
• Two community pavilions (Al Furjan Pavilion, Al Furjan West Pavilion) with Spinneys and retail/dining • Ibn Battuta Mall nearby — 420+ stores, 50+ restaurants, 21-screen cinema • The Arbor School (UAE's first sustainable school) and Arcadia Global School • Al Yaqeen Mosque and Al Furjan West Mosque; churches/temples in nearby Jebel Ali Village • NMC Royal Hospital and several clinics • Jebel Ali Recreation Club — pool, gym, tennis/squash courts • Parks, walking and cycling tracks throughout the community
生活方式
• Developed by Nakheel; name means "small villages" in Arabic — low-density, cluster-style layout • Mix of villas (Murooj Al Furjan, Al Furjan West), townhouses (Quortaj, Tilal Al Furjan, Dreamz by Danube) and apartments (Azizi towers, Avenue Residence, Equiti Home) • Quiet, suburban, strongly family-oriented atmosphere • Most popular area in Dubai for mid-tier villa/townhouse purchases per Bayut's 2025 market report • Some sub-areas still under construction; peak-hour traffic can be an issue
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 583,000 | AED 48,500/年 | 15.86% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,150,000 | AED 79,000/年 | 6.68% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,819,000 | AED 117,000/年 | 6.57% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,433,000 | AED 156,000/年 | 6.6% |
| 4 Beds | Apartment | AED 5,900,000 | AED 300,000/年 | 5.91% |
| 1 Bed Villa | Villa | AED 1,092,000 | — | — |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 4,275,000 | AED 242,000/年 | 4.78% |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 6,829,000 | AED 343,000/年 | 4.83% |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 9,899,000 | AED 491,000/年 | 5.11% |
| 2 Beds Townhouse | Townhouse | AED 1,500,000 | — | — |
| 3 Beds Townhouse | Townhouse | AED 4,166,000 | AED 224,000/年 | 5.19% |
| 4 Beds Townhouse | Townhouse | AED 4,900,000 | AED 274,000/年 | 4.69% |
| 5 Beds Townhouse | Townhouse | AED 6,100,000 | AED 378,000/年 | 4.8% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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