在售Dubai · 迪拜
Binghatti Hillcrest
88.0宾格帝·山巅
Arjan · Binghatti
💰AED 835,000 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
Arjan阿尔詹
master project · Al Barsha South 3 · Arjan
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 70万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
阿尔詹 · Arjanmaster project
阿尔詹（Arjan）位于迪拜乐园（Dubailand）核心区，紧邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）与乌姆苏盖姆路（D63），车程约25分钟可达迪拜国际机场。社区以中低层公寓为主，涵盖开间至三居户型，入门总价亲民（开间约70万迪拉姆起），是迪拜地标"奇迹花园"与"蝴蝶园"所在地，人气与游客流量突出。租金回报稳健（毛收益率6%-7.4%），周边学校、医疗、商超配套齐全，适合追求高性价比入门投资或稳定现金流的客户，但社区暂无地铁直达，出行依赖自驾。
交通与距离
• 10 mins to Dubai International Stadium • ~25 mins to Dubai International Airport (DXB) • On Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311) & Umm Suqeim St (D63) • Neighbours Al Barsha South, Motor City & JVC • Nearest metro: Dubai Internet City (Red Line), ~12 min drive — no metro directly in community
周边配套
• Dubai Miracle Garden & Dubai Butterfly Garden (landmark attractions) • Lifco Supermarket, Blue Mart & local baqalas • Arjan Mosque • Nord Anglia International School, Brighton College, Repton School, Safa Community School (nearby) • HMC Medical Centre, Right Health Karama Medical Centre, Life/Aster Pharmacy • My City Centre Al Barsha (short drive)
生活方式
• Low-to-mid-rise apartment community, mostly studio to 3-bed • Affordable freehold living with steady rental demand • Quiet, family-friendly atmosphere away from central Dubai • Home to two of Dubai's top tourist attractions • Limited villa stock; mainly apartment-led
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 704,000 | AED 53,000/年 | 7.38% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,190,000 | AED 78,000/年 | 6.59% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,826,000 | AED 115,000/年 | 6.67% |
| 3 Bed | Apartment | AED 2,329,000 | AED 169,000/年 | 6.14% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
已售罄Dubai · 迪拜
Lincoln Park
85.2Arjan · Damac
💰AED 520,000 起 · 示意·非实时报价
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Skyz
82.8天际
Arjan · Danube
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82.8度假兹
Arjan · Danube
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Miraclz
82.8米拉克兹
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📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
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📍Within Wadi Al Safa 4, along Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
💰参考价 AED 59万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–5% · 历史参考·非承诺
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📍Junction of Al Safa Street (D71) & Al Wasl Road (D92)
💰参考价 AED 75万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–5% · 历史参考·非承诺
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📍11 mins to Dubai Marina
💰参考价 AED 62万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 7–7% · 历史参考·非承诺
🏗4 个在售项目
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