在售Dubai · 迪拜
Azizi Beach Oasis 2
73.5阿齐兹海洋绿洲2期
Dubai Studio City · Azizi
💰AED 555,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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社 区 · Community
Dubai Studio City迪拜影视城
master project · Al Hebiah Second · Dubai Studio City
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 66万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜影视城 · Dubai Studio Citymaster project
迪拜影视城（Dubai Studio City）是 TECOM 旗下自贸区，2005年启动，占地逾2200万平方英尺，以媒体制作、广播影视公司聚集著称，同时配有住宅公寓（Studio-3卧）供出租/出售。社区绿化公园、宠物友好，生活配套逐步完善但整体仍偏商业属性，通勤需依赖私家车（最近地铁站Dubai Internet City车程约10分钟）。适合预算有限、追求高租金回报率的投资客或从事媒体行业的租客，不适合追求纯居住静谧感的家庭。
交通与距离
• 20 mins to Downtown Dubai • 23 mins to Dubai International Airport (DXB) • 15 mins to Mall of the Emirates • Along Al Qudra Road (D63); nearest metro = Dubai Internet City Station, ~10 min drive • Borders: Motor City (north), Damac Hills (south), Arabian Ranches (east), Dubai Sports City (west)
周边配套
• Schools: GEMS Metropole School (Motor City), Ranches Primary School, Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches) • Nurseries: Jebel Ali Village Nursery, Kinder Castle Nursery, The Wonder Years Nursery • Supermarkets: Spar Express (Glitz 1), Blue Mart Supermarket, Spinneys (Dubai Sports City, <10 min) • Malls: First Avenue Mall (Motor City), City Centre Me'aisem • Clinics: Medicentres, HMC Medical Centre (Motor City, ~7 min)
生活方式
• Mixed-use TECOM free zone: media/broadcast/production companies + residential apartments (Studio–3 Bed only, no villas/townhouses) • Popular buildings: Glitz 1/2/3 (Danube), Azizi Beach Oasis (Mirage 1), Samana Golf Avenue • Community park with leisure deck & BBQ area; pet-friendly • Near Dubai Autodrome & Dubai Polo and Equestrian Club • Popular with investors (high rental yield) and media-sector tenants
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 658,000 | AED 49,000/年 | 8.29% |
| 1 Bed | Apartment | AED 990,000 | AED 71,000/年 | 7.77% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,533,000 | AED 103,000/年 | 6.44% |
| 3 Beds | Apartment | AED 1,575,000 | AED 120,000/年 | 7.15% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
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82.8格丽兹3号
Dubai Studio City · Danube
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