在售Dubai · 迪拜
Aspirz By Danube
82.8阿斯皮兹
Dubai Sports City · Danube
💰AED 850,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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社 区 · Community
Dubai Sports City迪拜体育城
master project · Al Hebiah Fourth · Dubai Sports City
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 73万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜体育城 · Dubai Sports Citymaster project
迪拜体育城（Dubai Sports City）位于阿尔凯路（E44）与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）交汇处，车程约22分钟可达迪拜码头、27分钟达迪拜国际机场，最近地铁站Dubai Internet City约12分钟车程，社区本身无地铁直达。作为迪拜自由持有产权社区，以体育主题为核心特色，坐拥迪拜国际板球场、ICC板球学院及The Els Club高尔夫球场，公寓、别墅（Victory Heights子社区）与联排别墅三种业态并存。配套Carrefour、Spinneys等商超及Dwight School等国际学校齐全，社区安静宜居，公寓入门总价亲民（开间约72.8万迪拉姆起），毛收益率6%左右，适合追求高性价比、看重运动休闲生活方式的自住及投资客户，但需自驾出行，暂无地铁直达。
交通与距离
• 27 mins to Dubai International Airport • 22 mins to Dubai Marina • Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Al Khail Road (E44) • Nearest metro: Dubai Internet City Station, ~12 mins drive (no metro within community)
周边配套
• Dubai International Cricket Stadium & ICC Academy • The Els Club golf course • Carrefour, Spinneys, Almaya & Big Value supermarkets • Dwight School Dubai, Victory Heights Primary School, nurseries • Aster Clinic, Saudi German Clinic • City Centre Me'aisem & First Avenue Mall nearby
生活方式
• Sports-themed community centred on cricket, golf & fitness • Mix of apartments, villas (Victory Heights) & townhouses • Family-friendly, quiet, low-density outside towers • No metro access — car needed, bus routes available • Popular with young professionals & sports enthusiasts
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 728,000 | AED 46,000/年 | 6.33% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,057,000 | AED 66,000/年 | 6.36% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,577,000 | AED 91,000/年 | 5.84% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,137,000 | AED 115,000/年 | 6.14% |
| 4 Beds | Apartment | — | AED 245,000/年 | — |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 4,232,000 | AED 208,000/年 | 5.78% |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 7,145,000 | AED 299,000/年 | 4.91% |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 14,067,000 | AED 542,000/年 | 3.53% |
| 6 Beds Villa | Villa | AED 28,706,000 | AED 1,239,000/年 | 4.21% |
| 3 Beds Townhouse | Townhouse | AED 4,200,000 | AED 206,000/年 | 4.02% |
| 4 Beds Townhouse | Townhouse | AED 5,132,000 | AED 269,000/年 | 5.19% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
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Binghatti Skyterraces
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Dubai Sports City · Binghatti
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Azizi Grand
73.5阿齐兹格兰德
Dubai Sports City · Azizi
💰AED 543,000 起 · 示意·非实时报价
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已售罄Dubai · 迪拜
Sportz
82.8斯波茨
Dubai Sports City · Danube
💰AED 666,523 起 · 示意·非实时报价
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已售罄Dubai · 迪拜
Samana Golf Views
65.1萨马纳高尔夫景观
Dubai Sports City · Samana
💰AED 743,000 起 · 示意·非实时报价
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迪拜南城（Dubai South，原名迪拜世界中心 Dubai World Central）…
📍Located in southern Dubai near the Abu Dhabi border, along Emirates Road (E611) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
💰参考价 AED 57万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 5–6% · 历史参考·非承诺
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