Danube 多瑙河 出品，坐落于 Al Sufouh 1 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Danube 出品，位于Al Sufouh 1的写字楼项目；5 mins to Burj Al Arab。
项目提供 工作室；约 450–11,000 sq.ft.，采用付款计划 70%/30%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Danube 多瑙河 出品，坐落于 Al Sufouh 1 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室；约 450–11,000 sq.ft.，建筑面积约 450–11,000 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
5 分钟直抵 Burj Al Arab，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 70%/30%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 82.8（DFP-5 v3.1）。
12 mins to Mall of the Emirates；Dubai Tram along Al Sufouh Road connects to Dubai Metro (Marina/JBR line); no direct metro station in community
苏福一区（Al Sufouh 1，DLD原名 Al Safouh First）是位于谢赫扎耶德路与阿拉伯湾之间的滨海社区，涵盖开间至三居公寓及独栋别墅（如 Acacia Avenues 别墅区），紧邻迪拜码头、朱美拉棕榈岛与迪拜传媒城。
社区人流较少、生活节奏悠闲，坐拥迪拜有轨电车连接地铁，Madinat Jumeirah、Souk Madinat 及 Mall of the Emirates 提供丰富餐饮购物配套。
公寓年租金开间约6万迪拉姆起，售价开间约85万起、三房约381万迪拉姆，毛收益率6.5%-7.4%较为稳健；别墅则面向高净值客群（5居售价约1753万迪拉姆）。
适合追求滨海静谧生活、看重稳定收益兼具轻奢别墅选项的自住及投资客户。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 850,000 | AED 60,000/年 | 7.43% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,450,000 | AED 118,500/年 | 7% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,432,000 | AED 195,500/年 | 6.55% |
| 3 Bed | Apartment | AED 3,807,000 | AED 269,000/年 | 7.19% |
| 4 Bed Villa | Villa | — | AED 280,000/年 | — |
苏福一区 · DXBC-0022
多瑙（Danube Properties）隶属Danube集团（建材+地产），1993年成立，以"1%月供"平价付款计划及全屋精装交付著称。累计交付19个项目、逾1.2万套，在建规模逾2.2万套。2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，去化率86%。定位平价刚需与投资入门市场，付款门槛低、去化快，适合追求现金流与低总价的买家。
户型涵盖 工作室，建筑面积约 450–11,000 sq.ft.。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。