Danube 多瑙河 出品，坐落于 Dubai Sports City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Danube 出品，位于Dubai Sports City的公寓项目；3 mins to Al Khail Road。
项目提供 1居、2居、3居、工作室；约 380–1,330 sq.ft.，采用付款计划 70/30付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Danube 多瑙河 出品，坐落于 Dubai Sports City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 1居、2居、3居、工作室；约 380–1,330 sq.ft.，建筑面积约 380–1,330 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
3 分钟直抵 Al Khail Road，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用70/30付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 82.8（DFP-5 v3.1）。
Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Al Khail Road (E44)；Nearest metro: Dubai Internet City Station, ~12 mins drive (no metro within community)
迪拜体育城（Dubai Sports City）位于阿尔凯路（E44）与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）交汇处，车程约22分钟可达迪拜码头、27分钟达迪拜国际机场，最近地铁站Dubai Internet City约12分钟车程，社区本身无地铁直达。
作为迪拜自由持有产权社区，以体育主题为核心特色，坐拥迪拜国际板球场、ICC板球学院及The Els Club高尔夫球场，公寓、别墅（Victory Heights子社区）与联排别墅三种业态并存。
配套Carrefour、Spinneys等商超及Dwight School等国际学校齐全，社区安静宜居，公寓入门总价亲民（开间约72.8万迪拉姆起），毛收益率6%左右，适合追求高性价比、看重运动休闲生活方式的自住及投资客户，但需自驾出行，暂无地铁直达。
迪拜体育城（Dubai Sports City）位于阿尔凯路（E44）与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）交汇处，车程约22分钟可达迪拜码头、27分钟达迪拜国际机场，最近地铁站Dubai Internet City约12分钟车程，社区本身无地铁直达。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 728,000 | AED 46,000/年 | 6.33% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,057,000 | AED 66,000/年 | 6.36% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,577,000 | AED 91,000/年 | 5.84% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,137,000 | AED 115,000/年 | 6.14% |
| 4 Beds | Apartment | — | AED 245,000/年 | — |
迪拜体育城 · DXBC-0075
多瑙（Danube Properties）隶属Danube集团（建材+地产），1993年成立，以"1%月供"平价付款计划及全屋精装交付著称。累计交付19个项目、逾1.2万套，在建规模逾2.2万套。2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，去化率86%。定位平价刚需与投资入门市场，付款门槛低、去化快，适合追求现金流与低总价的买家。
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。