在售Dubai · 迪拜
31 ABOVE by BEYOND
71.331号办公楼
Dubai Maritime City · Beyond
💰AED 7,700,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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社 区 · Community
Dubai Maritime City迪拜海事城
master project · Madinat Dubai Almelaheyah · Dubai Maritime City
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 119万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜海事城 · Dubai Maritime Citymaster project
迪拜海事城（Dubai Maritime City）是迪拜打造全球海事枢纽的滨水综合体，位于Port Rashid、迪拜干船坞与Jumeirah之间，距市中心约15分钟车程、距迪拜国际机场约25分钟车程。项目占地约227万平方米，分为海事中心、工业片区与住宅区，代表楼盘包括Select Group的Nautica、Deyaar的Mar Casa、DAMAC的Harbour Lights及Danube的Oceanz，多数户型享无遮挡海景与智能家居配置。社区平日宁静、周末热闹，滨海长廊与户外餐饮氛围浓厚，适合从事海事/商贸行业的年轻专业人士及小家庭，也适合看好迪拜海事产业发展前景的投资客户。
交通与距离
• ~15 mins / 10 km to Downtown Dubai • ~25 mins / 14 km to Dubai International Airport (DXB) • Located between Port Rashid, Dubai Dry Docks & Jumeirah • Close to Mina Rashid Marina • No metro yet — road access only (via Bur Dubai/Al Mina)
周边配套
• Waterfront promenades & outdoor dining • Fitness centres & spas • Notable towers: Nautica (Select Group), Mar Casa (Deyaar), Harbour Lights (DAMAC), Oceanz (Danube) • Maritime Centre & Industrial Precinct (marine/commercial hub)
生活方式
• Mixed-use waterfront development positioning Dubai as a global maritime hub • 2.27M sq.m, precincts: Maritime Centre, Industrial Precinct, residential zones • Quiet on weekdays, lively on weekends along the quay • Popular with young professionals & small families in marine/commercial sectors • Panoramic sea views, smart-home & hotel-style amenities in towers
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,310,000 | AED 102,000/年 | 7.75% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,190,000 | AED 83,000/年 | 7% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,750,000 | AED 118,000/年 | 6.75% |
| 3 Beds 🚩 | Apartment | AED 2,800,000 | AED 168,000/年 | 6% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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71.3卡尼恩
Dubai Maritime City · Beyond
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SARIA
71.3萨丽亚
Dubai Maritime City · Beyond
💰AED 1,700,000 起 · 示意·非实时报价
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Dubai Maritime City · Damac
💰AED 2,160,000 起 · 示意·非实时报价
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💰参考价 AED 171万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–8% · 历史参考·非承诺
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