即将开盘Dubai · 迪拜
Cove Grand Residence
74.8海湾华邸
Dubai Land Residence Complex · Imtiaz
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开 发 商 · Developer
Imtiaz伊姆蒂亚兹
Dubai Developer · Rank #15
Imtiaz Developments为设计导向的私营中端开发商，项目集中于JVC、迪拜群岛、Meydan等地，多为全屋精装品牌产品。累计交付9个项目，在建31个项目、逾7,000套，扩张迅速。2026年迄今销售额约26…
74.8/ DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
伊姆蒂亚兹 · Imtiaz
74.8/ DFP-5置信 Medium · 覆盖率 82%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约39.8
市场表现92
规模趋势65.9
法律合规100
历史背景57.5
总规模约 8,628 套近 12 月成交动能成交 1,455 套 · 销售额 AED 2.6B · 迪拜综合排名第 15
Imtiaz Developments为设计导向的私营中端开发商，项目集中于JVC、迪拜群岛、Meydan等地，多为全屋精装品牌产品。累计交付9个项目，在建31个项目、逾7,000套，扩张迅速。2026年迄今销售额约26亿迪拉姆，资本增值率24%、去化率80%。主打Studio及1房投资产品，性价比与精装标准较高，投资门槛适中。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
1,447 套
交付规模
9 个项目已交付
7,181 套
在建规模
31 个项目在建
+23.5%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
80.1%
去化率
近 12 月
1,455 套
近 12 月成交
销售额 AED 2.6B
迪拜第 15
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: 1BR 47% / Studio 28% / 2BR 16%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
合规与履约（DFP-5 指标级）
100%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点
履历与研究观点
- Private developer (Imtiaz Developments); design-focused mid-market brand
- Active in JVC, Dubai Islands, Meydan with fully-furnished branded projects
- DXB (since 2012): 9 projects / 1,447 units delivered; 31 projects / 7,181 units under construction
- 2026 YTD: 1,454 transactions, AED 2.6B sales value; 24% capital gain, 80% absorption
- Rapidly scaling launch pipeline with strong studio/1BR investor demand
Imtiaz Developments为设计导向的私营中端开发商，项目集中于JVC、迪拜群岛、Meydan等地，多为全屋精装品牌产品。累计交付9个项目，在建31个项目、逾7,000套，扩张迅速。2026年迄今销售额约26亿迪拉姆，资本增值率24%、去化率80%。主打Studio及1房投资产品，性价比与精装标准较高，投资门槛适中。
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