已售罄Dubai · 迪拜
RA1N Residence
51.8RA1N公寓
Jumeirah Village Circle · Object One
💰AED 1,100,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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开 发 商 · Developer
Object One奥布杰壹号
Dubai Developer · Rank #32
Object 1（Object One）为2021年成立的私营开发商，具欧洲（DDA集团）背景，主打JVC、JVT、Al Furjan等地的现代中端公寓。迪拜口径累计交付1个项目，在建22个项目、逾5,300套，发盘迅速…
51.8/ DFP-5
置信 Medium · 覆盖 82%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
奥布杰壹号 · Object One
51.8/ DFP-5置信 Medium · 覆盖率 82%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约20
市场表现57.7
规模趋势50.6
法律合规86.7
历史背景40
总规模约 5,461 套近 12 月成交动能成交 457 套 · 销售额 AED 0.5B · 迪拜综合排名第 32
Object 1（Object One）为2021年成立的私营开发商，具欧洲（DDA集团）背景，主打JVC、JVT、Al Furjan等地的现代中端公寓。迪拜口径累计交付1个项目，在建22个项目、逾5,300套，发盘迅速。2026年迄今销售额约5.3亿迪拉姆，去化率66%。品牌年轻、扩张快，但交付记录尚处早期，适合看重新兴片区平价产品的买家。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
146 套
交付规模
1 个项目已交付
5,315 套
在建规模
22 个项目在建
+0.9%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
65.9%
去化率
近 12 月
457 套
近 12 月成交
销售额 AED 0.5B
迪拜第 32
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: 1BR 50% / Studio 29% / 2BR 17%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
合规与履约（DFP-5 指标级）
86.7%
合规托管覆盖
登记合规口径（非资金安全承诺）
来源 丹枫研究 · DLD 登记 · as-of 2026-07-09
履 历 观 点
履历与研究观点
- Object 1 (Object One Real Estate Development), founded 2021; private developer with European (DDA Group) roots
- Contemporary mid-market apartments in JVC, JVT, Al Furjan
- DXB (since 2012): 1 project / 146 units delivered; 22 projects / 5,315 units under construction
- 2026 YTD: 450 transactions, AED 528.3M sales value; 66% absorption
- Young, fast-launching brand; delivery record still early-stage
Object 1（Object One）为2021年成立的私营开发商，具欧洲（DDA集团）背景，主打JVC、JVT、Al Furjan等地的现代中端公寓。迪拜口径累计交付1个项目，在建22个项目、逾5,300套，发盘迅速。2026年迄今销售额约5.3亿迪拉姆，去化率66%。品牌年轻、扩张快，但交付记录尚处早期，适合看重新兴片区平价产品的买家。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
V1TER Residence
51.8V1TER公寓
Jumeirah Village Circle · Object One
💰AED 507,000 起 · 示意·非实时报价
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Ozone 1 Residence
51.8Ozone 1公寓
Jumeirah Village Circle · Object One
💰AED 653,000 起 · 示意·非实时报价
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Winner Tower
51.8赢家塔
Jumeirah Village Triangle · Object One
💰AED 1,000,300 起 · 示意·非实时报价
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1 Wood Residence
51.8壹木公寓
Jumeirah Village Circle · Object One
💰AED 622,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
1WOOD Residence 2
51.8壹木公寓2期
Jumeirah Village Circle · Object One
💰AED 785,900 起 · 示意·非实时报价
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