Danube 多瑙河 出品，坐落于 Jumeirah Village Circle 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Danube 出品，位于Jumeirah Village Circle的公寓项目；2 mins to Al Khail Road。
项目提供 工作室、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom，采用付款计划 1% Monthly Payment Plan付款结构，2029 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Danube 多瑙河 出品，坐落于 Jumeirah Village Circle 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
2 分钟直抵 Al Khail Road，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 1% Monthly Payment Plan付款结构，2029 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 82.8（DFP-5 v3.1）。
Between Al Khail Road (E44), Hessa Street (D61) & near E311；No metro in-community; Bus J01 to Mall of the Emirates; Al Furjan & Discovery Gardens stations (Route 2020) nearest
朱美拉村环区（Jumeirah Village Circle，简称 JVC）由 Nakheel 开发，位于 Al Khail 路（E44）与 Hessa 街（D61）之间，约 20 分钟可达迪拜码头、Media City 与 Downtown。
社区分为 10–19 共 10 个区，公寓、联排与别墅混合，拥有 30 余个景观公园、Circle Mall 购物中心、国际学校与诊所，生活配套完善。
JVC 是迪拜中端公寓成交最活跃的社区之一，入门价格亲民、租金收益率突出，兼顾自住与投资，深受年轻家庭与首次置业投资者青睐。
需注意社区内仍有较多在建项目，且暂无地铁直达。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 688,000 | AED 54,000/年 | 7.45% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,109,000 | AED 78,000/年 | 14.95% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,705,000 | AED 115,000/年 | 12.83% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,372,000 | AED 159,000/年 | 13.4% |
| 4 Beds | Apartment | AED 3,375,000 | AED 220,000/年 | 10.89% |
朱美拉村环区 · DXBC-0110
多瑙（Danube Properties）隶属Danube集团（建材+地产），1993年成立，以"1%月供"平价付款计划及全屋精装交付著称。累计交付19个项目、逾1.2万套，在建规模逾2.2万套。2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，去化率86%。定位平价刚需与投资入门市场，付款门槛低、去化快，适合追求现金流与低总价的买家。
户型涵盖 工作室、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。