PRIVATE GROUP · EST. 2007 · UAE

Azizi阿齐兹 · 以规模筑城,以效率立市

Azizi · Developments

阿齐兹(Azizi Developments)是迪拜大型私营开发商,深耕Al Furjan、MBR City与迪拜医疗城等成熟片区,以旗舰大盘Azizi Riviera与地标级超高层Burj Azizi奠定城市名片。其产品线聚焦Studio与一房,主打低总价与租赁友好,凭借庞大在建规模与领先成交量,为看重现金流与入门门槛的投资者提供高流动性选择。

创立2007
所有权私营
国别阿联酋
在建项目44 个
在建套数52,185 套
DFP-5 评级73.5 · 🍁×4DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 9按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

73.5
🍁🍁🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 High · 覆盖率 100%
评级日期 2026-07-09

阿齐兹在规模(C 87.2)与合规(D 93.9)两维表现突出,庞大在建管线与稳定的交付记录构成其核心优势,DFP-5综合评分73.5、四叶评级、覆盖度100%。市场维度(B 59.3)相对偏弱,反映其以走量为主、去化率约36%的现实特征;投资者宜关注供应集中度与片区去化节奏,在流动性与总价优势之间权衡。整体属规模稳健、需观察去化的务实型选择。

今年销售额AED 6.1B
今年销售额排名第 9
今年成交量6,619 套

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-06;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
71.2
b 市场表现
59.3
c 开发规模
87.2
d 法律合规
93.9
e 公司背景
75
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

规模之上,效率为纲

Azizi 阿齐兹大盘

阿齐兹的品牌哲学建立在体量与节奏之上:以密集的片区布局、标准化的户型体系和高频次的产品推出,将迪拜住宅供应转化为可规模复制的城市增量。从Al Furjan到MBR City,其项目群以成熟配套与稳定租赁需求为底盘,追求确定性而非稀缺性。

产品端,阿齐兹以Studio及一房为核心,强调低总价、易出租与快速去化的现实价值,同时以Burj Azizi、Azizi Riviera等标杆项目提升品牌高度。客群上,它面向看重入门门槛、租金回报与市场流动性的务实型投资者,而非单纯追逐奢侈稀缺的买家。

5.2万套在建

44个在建项目的庞大管线

2.3万套已交付

累计交付89个项目(DXB自2012年起)

2007年创立

私营背景,深耕迪拜住宅市场

73.5DFP-5评分

四叶评级 · 覆盖度100%

Brand Pillars · 品牌支柱

四维支柱,以量取胜

Azizi 品牌支柱
01SCALE & PIPELINE

规模管线

44个在建项目、逾5.2万套的庞大管线,构成迪拜住宅市场中最具体量的私营供应之一。

02DISTRICT DEPTH

片区深耕

聚焦Al Furjan、MBR City、迪拜医疗城等成熟片区,依托既有配套与稳定的租赁需求。

03ENTRY-LEVEL FOCUS

低门槛户型

以Studio与一房为主力,强调低总价、易出租,契合入门型投资与租赁市场逻辑。

04LANDMARK AMBITION

地标雄心

以超高层Burj Azizi与大盘Azizi Riviera树立品牌高度,平衡走量与标杆效应。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

Azizi 阿齐兹私营 · 2007 年成立

作为2007年创立的私营开发商,阿齐兹以体量见长。自2012年进入迪拜市场以来,已累计交付89个项目、逾2.3万套住宅,并以庞大的在建管线持续放量,稳居本地供应量前列。以下为历史市场事实,不构成任何收益承诺。

今年销售额AED 6.1B
今年销售额排名第 9
今年成交量6,619 套
在建规模52,185 套
在建项目44 个
已交付记录89 个
  • 代表作涵盖超高层地标Burj Azizi与旗舰大盘Azizi Riviera,兼顾走量与标杆效应;
  • 在建规模高达5.2万套(44个项目),交付端已实现2.3万套,管线体量位居迪拜私营开发商前列;
  • 2026年迄今成交量居本轮榜单之首,销售额约58–61亿迪拉姆,市场活跃度显著(历史市场事实);
  • 产品以Studio与一房为主,主打低总价与租赁市场,去化率相对偏低(约36%,历史市场事实),供应集中需持续观察。

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-06;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Portfolio · 代表作品

代表作品Signature Portfolio

阿齐兹塔 Burj Azizi
SIGNATURE 01

阿齐兹塔 Burj Azizi

Trade Center First · 谢赫扎耶德路核心地段

品牌旗舰级超高层地标,坐落迪拜贸易中心核心区,以天际线高度彰显开发商的城市雄心。

阿齐兹莱丽 Azizi Leily
SIGNATURE 02

阿齐兹莱丽 Azizi Leily

Al Jaddaf · 迪拜湾与文化区之间

落址Al Jaddaf成熟片区,衔接迪拜湾与文化走廊,主打适居户型与稳健租赁潜力。

阿齐兹莉娜 Azizi Lina
SIGNATURE 03

阿齐兹莉娜 Azizi Lina

Jabal Ali Industrial Second · 迪拜西南产业带

布局迪拜西南发展带,贴近就业与产业腹地,服务于租赁导向的入门型需求。

阿齐兹·阿里安 Azizi Arian
SIGNATURE 04

阿齐兹·阿里安 Azizi Arian

Downtown Jebel Ali · 杰贝阿里新中心

位于杰贝阿里核心发展区,依托新兴商业与交通节点,契合长线成长与租赁配置。

Location · 项目分布

Azizi 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Azizi 项目社区分布(共 131 个项目 · 16 个社区)
阿兹兹里维埃拉Azizi Riviera
68个项目
阿齐兹威尼斯Azizi Venice
16个项目
阿尔弗詹Al Furjan
10个项目
阿尔贾达夫Al Jaddaf
8个项目
Azizi MilanAzizi Milan
8个项目
杰贝阿里市中心Downtown Jebel Ali
7个项目
迪拜影视城Dubai Studio City
3个项目
纳德阿尔谢巴Nad Al Sheba 1
3个项目
迪拜医疗保健城Dubai Healthcare City
1个项目
迪拜群岛Dubai Islands
1个项目
迪拜南城Dubai South
1个项目
迪拜体育城Dubai Sports City
1个项目
Jabal Ali Industrial SecondJabal Ali Industrial Second
1个项目
朱美拉村环区Jumeirah Village Circle
1个项目
马詹Majan
1个项目
迪拜世贸中心Trade Center First
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Azizi 在售项目落地页

在售Dubai

Burj Azizi

73.5
阿齐兹塔
Trade Center First · Azizi
🏠公寓 / Penthouse1居、2居、3居、4居、5居
📅交付 2030
💰AED 9,331,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Azizi Leily

73.5
阿齐兹莱丽
Al Jaddaf · Azizi
🏠公寓工作室、1居、2居
📅交付 2028
💰AED 828,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Azizi Lina

73.5
阿齐兹莉娜
Jabal Ali Industrial Second · Azizi
🏠公寓1居、2居、工作室
📅交付 2028
💰AED 601,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Azizi Arian

73.5
阿齐兹·阿里安
Downtown Jebel Ali · Azizi
🏠公寓1居、2居、3居、工作室
📅交付 2028
💰AED 517,000 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Azizi Abraham

73.5
阿齐兹·亚伯拉罕
Downtown Jebel Ali · Azizi
🏠公寓1居、3居、2居、工作室
📅交付 2027
💰AED 505,000 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Azizi Monaco Mansions

73.5
阿齐兹摩纳哥官邸
Azizi Venice · Azizi
🏠别墅
📅交付 2026
💰AED 45,490,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

Azizi Wasel

73.5
阿齐兹瓦塞尔
Dubai Islands · Azizi
🏠公寓 / Penthouse
📅交付 2028
💰AED 1,680,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
已售罄Dubai

Azizi Creek Views 3

73.5
阿齐兹溪景三期
Al Jaddaf · Azizi
🏠公寓
📅交付 2025
💰AED 1,480,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Azizi Amir

73.5
Al Furjan · Azizi
🏠公寓工作室、1居、2居
📅交付 2027
💰AED 1,269,000 起 · 示意·非实时报价
查看 Azizi 全部在售项目 在精选项目页展示全部项目(默认已筛选此开发商)
Communities · 开发社区

Azizi 主导开发的迪拜社区

Azizi Riviera
阿兹兹里维埃拉
master project · Azizi Riviera

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🏗Azizi 在此 68 个项目
Azizi Venice
阿齐兹威尼斯
master project · Azizi Venice

阿齐兹威尼斯(AziziVenice)是AziziDevelopments在迪拜南区(DubaiSouth)打造的威尼斯风情滨水大盘,总投资约300…

PopularAffordableWaterfront
🏗Azizi 在此 16 个项目
Al Furjan
阿尔弗詹
master project · Al Furjan

阿尔弗詹(AlFurjan)由Nakheel开发,位于谢赫扎耶德路(E11)与穆罕默德·本·扎耶德路(E311)之间,紧邻迪拜地铁2020线AlFu…

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🏗Azizi 在此 10 个项目
Al Jaddaf
阿尔贾达夫
dld area · Al Jaddaf

阿尔贾达夫(AlJaddaf)位于迪拜运河西岸,历史上曾是传统独桅帆船(dhow)建造基地,现已发展为集文化、医疗与滨水住宅于一体的社区。社区紧邻迪…

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🏗Azizi 在此 8 个项目
Downtown Jebel Ali
杰贝阿里市中心
master project · Downtown Jebel Ali

杰贝阿里市中心(DowntownJebelAli)位于迪拜通往阿布扎比的主干道谢赫扎耶德路(E11)沿线,由知名开发商Limitless主导开发,是…

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🏗Azizi 在此 7 个项目
Dubai Studio City
迪拜影视城
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迪拜影视城(DubaiStudioCity)是TECOM旗下自贸区,2005年启动,占地逾2200万平方英尺,以媒体制作、广播影视公司聚集著称,同时…

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🏗Azizi 在此 3 个项目
Nad Al Sheba 1
纳德阿尔谢巴
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纳德阿尔谢巴(NadAlSheba)位于迪拜河以南,毗邻Meydan赛马场及Meydan五星级酒店,是迪拜传统的低密度别墅社区,划分为1-4共4个子…

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🏗Azizi 在此 3 个项目
Dubai Healthcare City
迪拜医疗保健城
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迪拜医疗保健城(DubaiHealthcareCity,DHCC)由迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德于2002年创立,是中东领先的医疗自由区,聚集五家医…

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🏗Azizi 在此 1 个项目
查看 Azizi 全部开发社区 在热门社区页按 Azizi 筛选,只看其参与开发的社区
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