Danube 多瑙河 出品，坐落于 Al Furjan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Danube 出品，位于Al Furjan的公寓项目；2 mins to Gardens Metro。
项目提供 工作室、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom，采用付款计划 1% Monthly Payment Plan付款结构，2028 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Danube 多瑙河 出品，坐落于 Al Furjan 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 工作室、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
2 分钟直抵 Gardens Metro，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 1% Monthly Payment Plan付款结构，2028 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 82.8（DFP-5 v3.1）。
20 mins to Dubai Sports City and Jumeirah Golf Estates；Short drive to Discovery Gardens, Jebel Ali Village and Ibn Battuta Mall
阿尔弗詹（Al Furjan）由 Nakheel 开发，位于谢赫扎耶德路（E11）与穆罕默德·本·扎耶德路（E311）之间，紧邻迪拜地铁2020线 Al Furjan 站，是少数拥有地铁直达的低密度社区。
社区涵盖别墅、联排别墅与公寓，代表子社区包括 Murooj Al Furjan、Quortaj、Tilal Al Furjan 及多个 Azizi 公寓项目，配套 Al Furjan Pavilion 商业中心、The Arbor 可持续学校及 Jebel Ali Recreation Club 等设施完善。
社区氛围宁静、家庭友好，是迪拜中端别墅与联排别墅成交最活跃的板块之一，公寓开间租金回报率尤为突出（近16%），适合追求稳健现金流与自住兼顾的家庭客户，部分区域仍在施工，早晚高峰路段易拥堵。
阿尔弗詹（Al Furjan）由 Nakheel 开发，位于谢赫扎耶德路（E11）与穆罕默德·本·扎耶德路（E311）之间，紧邻迪拜地铁2020线 Al Furjan 站，是少数拥有地铁直达的低密度社区。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 583,000 | AED 48,500/年 | 15.86% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,150,000 | AED 79,000/年 | 6.68% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,819,000 | AED 117,000/年 | 6.57% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,433,000 | AED 156,000/年 | 6.6% |
| 4 Beds | Apartment | AED 5,900,000 | AED 300,000/年 | 5.91% |
阿尔弗詹 · DXBC-0007
多瑙（Danube Properties）隶属Danube集团（建材+地产），1993年成立，以"1%月供"平价付款计划及全屋精装交付著称。累计交付19个项目、逾1.2万套，在建规模逾2.2万套。2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，去化率86%。定位平价刚需与投资入门市场，付款门槛低、去化快，适合追求现金流与低总价的买家。
户型涵盖 工作室、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。