LISTED ON DFM (EMAAR) · EST. 1997 · 上市企业

Emaar伊玛尔 · 缔造城市天际线

伊玛尔 · Emaar

迪拜规模最大的上市开发商,哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。自迪拜市中心(Downtown Dubai)到迪拜溪港、迪拜山庄与绿洲新城,伊玛尔以整片城市尺度的社区开发,定义了这座城市的天际线与生活方式。累计交付逾 180 个项目、11 万余套住宅,交付节奏稳健,品牌溢价与二手流动性长期领跑市场。

创立1997
所有权上市企业
国别阿联酋
在建项目141 个
在建套数73,520 套
DFP-5 评级95.2 · 🍁×5DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 1按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

95.2
🍁🍁🍁🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 High · 覆盖率 100%
评级日期 2026-07-09

DFP-5 综合评级 95.2 分、五叶、高置信、覆盖度 100%,为迪拜头部梯队。其市场地位、开发规模与集团背景三维接近满分,稳健的按期交付与上市治理下的合规口径构成扎实底盘;相对而言,交付维度(89.4)虽仍属优良,是五维中相对可持续观察的一项。整体呈现确定性高、流动性强的稳健型开发商画像,客观中立。

今年销售额AED 30.1B
今年销售额排名第 1
今年成交量5,422 套

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-06;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
89.4
b 市场表现
97
c 开发规模
98.1
d 法律合规
98.8
e 公司背景
97.5
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

以城市为尺度的造城者

Emaar 伊玛尔大盘

伊玛尔(Emaar)成立于 1997 年,在迪拜金融市场(DFM)挂牌上市,代码 EMAAR,是迪拜地产版图中体量最大、地标最密集的开发商。它不满足于单栋建筑的营造,而以「整片社区」为最小单位——从地标塔楼、购物中心、湖区到别墅群落,构建可自我循环的城市片区。

从哈利法塔到迪拜购物中心,从迪拜市中心到迪拜山庄、迪拜溪港与绿洲新城,伊玛尔的产品线覆盖精装公寓、联排与独栋别墅,兼顾自住改善与资产配置两类需求。以成熟配套与低密度别墅为主轴,社区完整、生活闭环。

面向注重品牌确定性与资产流动性的华人高净值投资者,伊玛尔提供的是一种被市场反复验证的安全边际:稳健的交付记录、市场领先的品牌溢价,以及活跃的二手成交流动性。

114,497

累计交付住宅(自 2012 年)

1997

成立并于 DFM 上市

141

在建项目 / 73,520 套

95.2

DFP-5 五维评级(五叶 · 高置信)

Brand Pillars · 品牌支柱

品牌支柱

Emaar 品牌支柱
01CITY-SCALE MASTERPLANNING

整片造城

以社区而非单体为开发单位,塔楼、商业、湖区与别墅一体规划,构建可自循环的城市片区。

02LANDMARK DNA

地标基因

哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者,将地标叙事注入每一个旗舰社区。

03LISTED & ACCOUNTABLE

上市治理

于迪拜金融市场挂牌(EMAAR),治理透明、财务受公开监督,合规口径稳健。

04PROVEN DELIVERY

稳健交付

累计交付逾 180 项目、11 万余套,按期交付记录与工程执行力经长期验证。

05RESALE LIQUIDITY

流动溢价

品牌溢价与二手市场流动性长期领先,为持有资产提供退出确定性。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

Emaar 伊玛尔上市企业 · 1997 年成立

伊玛尔的战绩是迪拜城市化进程本身的一部分。作为哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者,它自 1997 年成立以来持续以旗舰社区重塑城市版图,规模与地标密度在迪拜开发商中均居首位。

今年销售额AED 30.1B
今年销售额排名第 1
今年成交量5,422 套
在建规模73,520 套
在建项目141 个
已交付记录182 个
  • 代表作涵盖哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜市中心与迪拜滨海(Dubai Marina)等标杆片区
  • 自 2012 年累计交付 182 个项目、114,497 套;另有 141 个项目、73,520 套在建
  • 2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场销量第一(历史市场事实,非收益承诺)
  • 旗舰公司于迪拜金融市场上市(DFM: EMAAR),开发主体为 Emaar Development PJSC

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-06;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Portfolio · 代表作品

代表作品

拉维塔 · Lavita at The Oasis
SIGNATURE 01

拉维塔 · Lavita at The Oasis

绿洲新城 The Oasis by Emaar

伊玛尔顶奢别墅系列绿洲(The Oasis)中的旗舰之作,以水景社区与低密度独栋定位高端自住与资产配置。

Address Hillcrest
SIGNATURE 02

Address Hillcrest

迪拜山庄 Dubai Hills Estate

依托 Address 高端品牌与迪拜山庄成熟高尔夫社区,主打临绿景观的品质公寓与联排生活。

Majestic Vistas
SIGNATURE 03

Majestic Vistas

迪拜山庄 Dubai Hills Estate

坐落于迪拜山庄的独栋别墅系列,以开阔视野与低密度规划面向注重私密性的家庭客群。

Palm Hills
SIGNATURE 04

Palm Hills

迪拜山庄 Dubai Hills Estate

迪拜山庄内的高端别墅社区,临高尔夫与公园绿地,兼顾生活配套成熟度与资产成长性。

Location · 项目分布

Emaar 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Emaar 项目社区分布(共 270 个项目 · 15 个社区)
迪拜山庄Dubai Hills Estate
54个项目
迪拜云溪港Dubai Creek Harbour
50个项目
伊玛尔南城Emaar South
34个项目
山谷社区The Valley
28个项目
拉希德游艇及码头Mina Rashid
22个项目
迪拜市中心Downtown Dubai
21个项目
阿拉伯山庄三期Arabian Ranches 3
14个项目
大马球俱乐部及度假村Grand Polo Club & Resort
13个项目
伊玛尔绿洲The Oasis by Emaar
11个项目
艾玛尔海滨Emaar Beachfront
10个项目
迪拜码头Dubai Marina
4个项目
世博城Expo City
3个项目
高地乡村俱乐部养生社区The Heights Country Club and Wellness
3个项目
商业湾Business Bay
1个项目
扎阿贝勒一区Za'abeel 1
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Emaar 在售项目落地页

在售Dubai

Lavita at The Oasis

95.2
拉维塔(绿洲)
The Oasis by Emaar · Emaar
🏠别墅6居、7居
📅交付 2029
💰AED 36,000,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
已售罄Dubai

Address Hillcrest

95.2
Dubai Hills Estate · Emaar
🏠别墅5居
📅交付 2025
💰AED 23,600,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
已售罄Dubai

Majestic Vistas

95.2
Dubai Hills Estate · Emaar
🏠别墅5居、6居、7居
📅交付 2024
💰AED 20,000,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
已售罄Dubai

Palm Hills

95.2
Dubai Hills Estate · Emaar
🏠别墅5居、6居、7居
📅交付 2024
💰AED 18,000,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Mirage at The Oasis

95.2
米拉吉(绿洲)
The Oasis by Emaar · Emaar
🏠别墅5居、6居
📅交付 待定
💰AED 15,800,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Mareva 2 The Oasis

95.2
玛瑞瓦2期·绿洲
The Oasis by Emaar · Emaar
🏠别墅4居、5居、6居
📅交付 2030
💰AED 14,900,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Mareva The Oasis

95.2
玛瑞瓦·绿洲
The Oasis by Emaar · Emaar
🏠别墅4居、5居、6居
📅交付 2030
💰AED 14,700,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
已售罄Dubai

Park Gate 2

95.2
Dubai Hills Estate · Emaar
🏠别墅4居、5居
📅交付 2027
💰AED 13,700,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Address Villas Tierra

95.2
阿德瑞斯·蒂拉别墅
The Oasis by Emaar · Emaar
🏠别墅4居、5居、6居
📅交付 2029
💰AED 13,160,000 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
查看 Emaar 全部在售项目 在精选项目页展示全部项目(默认已筛选此开发商)
Communities · 开发社区

Emaar 主导开发的迪拜社区

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