在售Dubai · 迪拜
Aurea
95.2奥瑞亚
Mina Rashid · Emaar
💰AED 2,310,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
← 返回社区研究库
社 区 · Community
Mina Rashid拉希德游艇及码头
master project · Madinat Dubai Almelaheyah · Rashid Yachts And Marina
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 198万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
拉希德游艇及码头 · Mina Rashidmaster project
拉希德游艇及码头（Rashid Yachts & Marina）是Emaar携手P&O Marinas打造的250亿迪拉姆级滨水旗舰项目，位于历史港区Mina Rashid，紧邻迪拜溪、临近Bur Dubai与迪拉区。项目规划可容纳100米超级游艇的430个泊位码头、"海上迪拜购物中心"、浮动游艇会所、1.26万平方米沙滩及迪拜最长泳池，驱车约8分钟达DIFC、12分钟达市中心、15分钟达机场，位置较迪拜码头/棕榈岛更贴近城市核心。目前以期房公寓、复式及品牌住宅为主，首批交付预计2026-2027年，暂无独立门户Area Guide(价格参考母区Mina Rashid数据)，适合追求超级游艇生活方式与稀缺滨水资产的高净值买家提前布局。
交通与距离
• ~8 mins to DIFC • ~12 mins to Downtown Dubai • ~15 mins to Dubai International Airport (DXB) • On Dubai Creek waterfront near Bur Dubai & Deira (Mina Rashid / former Port Rashid) • No metro station on-site; road access via Dubai Creek waterfront roads
周边配套
• 430-berth Rashid Marina for yachts up to 100m • "Dubai Mall by the Sea" waterfront retail & dining destination (planned) • Floating yacht club • 12,600 sqm sandy beach • Dubai's longest swimming pool (planned) • Five-star hotel within masterplan
生活方式
• AED 25 billion Emaar + P&O Marinas waterfront masterplan (Riviera-style) • Luxury residential towers, branded residences & penthouses • Superyacht marina lifestyle, closer to city core than Dubai Marina/Palm Jumeirah • Predominantly off-plan; first-phase handovers from 2026-2027 • Targets HNW buyers seeking yacht-lifestyle & scarce waterfront assets
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed 🚩 | Apartment | AED 1,983,000 | — | — |
| 2 Beds 🚩 | Apartment | AED 3,047,000 | — | — |
| 3 Beds 🚩 | Apartment | AED 5,314,000 | — | — |
| 4 Beds 🚩 | Apartment | AED 9,982,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
Baystar by Vida
95.2Vida海湾之星
Mina Rashid · Emaar
💰AED 2,200,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
即将开盘Dubai · 迪拜
Marina Place 1
95.2Mina Rashid · Emaar
💰AED 2,080,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
在售Dubai · 迪拜
Marina Views
95.2滨海景苑
Mina Rashid · Emaar
💰AED 1,700,000 起 · 示意·非实时报价
即将开盘Dubai · 迪拜
Ocean Views
95.2Mina Rashid · Emaar
💰AED 1,900,000 起 · 示意·非实时报价
在售Dubai · 迪拜
Portside Square
79.4港畔广场
Mina Rashid · Ellington
💰AED 1,148,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
调 性 相 近
调性相近的片区
Dubai Creek Harbour
迪拜云溪港
dld area · Dubai Creek Harbour
迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour）是Emaar打造的迪拜旗舰级滨水综合体，…
📍15 mins to Ras Al Khor Industrial Area 1
💰参考价 AED 187万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–7% · 历史参考·非承诺
🏗50 个在售项目
Dubai Islands
迪拜群岛
dld area · Dubai Islands
迪拜群岛（Dubai Islands，原名 Palm Deira/Deira Island）…
📍~20 mins to Dubai International Airport (DXB)
💰参考价 AED 100万起 · 公开行情参考
🏗45 个在售项目
The Heart of Europe
欧洲之心（世界群岛）
master project · World Islands
欧洲之心（The Heart of Europe）位于迪拜世界群岛（World Island…
📍4.5km off Dubai's coastline on the World Islands
💰参考价 AED 192万起 · 公开行情参考
Downtown Dubai
迪拜市中心
dld area · Downtown Dubai
迪拜市中心（Downtown Dubai）是由 Emaar 打造的迪拜地标级城市综合体，坐拥…
📍10-15 min walk via covered Metro Link Bridge to Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station (Red Line)
💰参考价 AED 155万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 8–21% · 历史参考·非承诺
🏗35 个在售项目
下 一 步
这个片区，究竟适不适合你？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合片区画像与公开行情分析这个社区是否适合你，或直接联系持牌顾问获取该片区实盘与真实报价。透明、专业、不催单。