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片区定位 · DLD AREA

Dubai Creek Harbour迪拜云溪港

Dubai Creek Harbour · Waterfront · DLD AREA

迪拜云溪港由Emaar倾力打造,坐落迪拜河畔,毗邻Downtown Dubai与Business Bay,距迪拜国际机场约12分钟车程。片区分Creek Island、Creek Beach与Mainland三大板块,未来将建成姊妹版哈利法塔迪拜溪塔及第二大商场Dubai Square,滨水绿意与现代地标并存,是看好长期增值的高净值买家与自住家庭的旗舰级选择。

在售项目50 个
参考回报(毛)4.8–11.1%Bayut/PF 行情参考
1 居参考价AED 1.87M 起公开行情
社区分类DLD 社区(片区)
Community Profile · 片区画像

读懂云溪港,先看片区

Dubai Creek Harbour 迪拜云溪港 社区

迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)是Emaar打造的迪拜旗舰级滨水综合体,坐落于迪拜河(Dubai Creek)畔,毗邻Downtown Dubai与Business Bay,距迪拜国际机场约12分钟车程。项目分为Creek Island、Creek Beach与Mainland三大片区,规划容纳约20万居民,涵盖公寓、复式和联排别墅,未来还将建成"姊妹版"哈利法塔——迪拜溪塔及第二大商场Dubai Square。社区绿化与水景丰富,配有6公里滨水步道、Creek Beach白沙沙滩及游艇俱乐部,生活配套齐全(学校、医疗、商超、五星酒店)。适合看好迪拜滨水豪宅长期增值、追求现代地标生活方式的高净值买家及自住家庭。

Community Tags · 片区特征

几个关键词,读懂这个片区

01
WATERFRONT

临河滨水

坐落迪拜河畔,6公里滨水步道与Creek Beach白沙沙滩相连,水景住宅稀缺属性构成长期价值支撑。

02
LUXURY

旗舰豪宅

Emaar打造的旗舰级综合体,五星酒店与地标塔楼云集,产品定位高端,适合追求品质与地标生活的买家。

03
FAMILY FRIENDLY

家庭友好

规划公园、步道与齐全的学校医疗配套,绿意开阔、社区安宁,宜居宜养,适合自住家庭长期落脚。

04
BUSINESS

商务近城

紧邻Downtown与Business Bay核心商务区,通勤便捷,兼顾自住与出租双重需求。

05
TOURISM

文旅地标

游艇俱乐部、Dubai Square商场与迪拜溪塔构筑文旅热点,人流与租赁需求活跃。

Market Data · 片区市场数据

Dubai Creek Harbour 户型价格参考,公开行情参考

AED 1.87M参考价ROI 6.04%
1 居
AED 3.08M参考价ROI 5.77%
2 居
AED 5.50M参考价ROI 11.07%
3 居
AED 7.04M参考价ROI 4.82%
4 居
AED 5.95M参考价
2 Beds Townhouse
AED 6.95M参考价ROI 7.08%
3 Beds Townhouse

户型参考价与回报为公开行情参考(Bayut / PF),按社区口径整理,非丹枫报价、非实时价格、非收益承诺;为历史行情参考,具体房源实时价格与真实回报以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。

Location · 位置交通

地段与通达,到核心区多久

Google 地图 · Dubai Creek Harbour 在 Dubai 的区位
Ras Al Khor Industrial Area 1约 15 分钟
Dubai Festival City约 11 分钟
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary约 10 分钟
Dubai International Airport (DXB)约 12 分钟

Short drive to Downtown Dubai & Business Bay;Access via Ras Al Khor Road (E44) & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311);Creek Metro Station (Green Line) ~13 mins drive; future Blue Line Emaar Properties Station (world's tallest, opening 2029) within community;Marine transport (RTA) links to Dubai Festival City & Al Jaddaf

Amenities · 社区配套

五大配套主题,就在片区之内

🛍️Retail & Malls商场零售
RETAIL · 商场零售

商场零售

  • Dubai Square商场(规划中,迪拜第二大商场)
  • Geant Express、W Mart、Spinneys等大型超市
  • 滨水步道沿线餐饮零售配套
🎓Schools & Nurseries学校教育
EDUCATION · 学校教育

学校教育

  • Blossom Nursery幼儿园
  • Maple Nursery幼儿园
  • 邻近Downtown及周边优质学校资源
🏥Clinics & Hospitals医院诊所
HEALTHCARE · 医院诊所

医院诊所

  • Mediclinic Creek Harbour社区医疗机构
  • 片区内规划全科诊所与药房
  • 临近Downtown成熟医疗网络,就医便捷
🍽️Dining & Leisure娱乐餐饮
DINING · 娱乐餐饮

娱乐餐饮

  • Vida、Address Grand、Palace等五星酒店餐饮
  • 游艇俱乐部与滨水休闲餐吧
  • Creek Beach海滨餐饮及娱乐场景
🌳Parks & Fitness户外运动
OUTDOOR · 户外运动

户外运动

  • Harbour Promenade 6公里滨水步道
  • Central Park中央公园
  • Creek Beach 700米白沙沙滩、码头与游艇俱乐部
  • 临近Ras Al Khor野生动物保护区
Lifestyle · 生活方式

住在这里,是一种怎样的日常

17 Icon Bay
17 Icon Bay
Address Harbour Point
Address Harbour Point
Address Residences at Dubai Creek Harbour
Address Residences at Dubai Creek Harbour
🌊Emaar沿迪拜河打造的大型滨水综合体
🏙️Creek Island、Creek Beach、Mainland三大片区各具风格
👨‍👩‍👧规划容纳约20万居民,社区尺度成熟完整
🏠公寓、复式、联排别墅及酒店式公寓多元产品
🗼迪拜溪塔规划为哈利法塔姊妹地标
🌿公园、步道与野生动物保护区景观相伴的家庭生活
Active Developers · 活跃开发商

谁在这里建,点开看开发商评级

Live Projects · 在售项目

Dubai Creek Harbour 代表在售项目

在售Dubai

Albero

阿尔贝罗
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 1,810,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Altan

阿尔坦
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 1,810,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Altus

阿尔图斯
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 1,600,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Creek Bay

溪湾
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2030
💰AED 1,797,888 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Creek Haven

溪港天境
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2030
💰AED 1,900,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

MONTIVA BY VIDA

蒙蒂瓦·Vida臻寓
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 1,910,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Palace Lyvia

Palace·莉维亚
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 1,980,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Silva

席尔瓦
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 1,790,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Valia Tower

瓦利亚塔
Dubai Creek Harbour · Emaar
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2030
💰AED 1,800,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
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