Emaar 伊玛尔 出品，坐落于 The Oasis by Emaar 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
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物业类型别墅外籍可购 · 自住/投资
面积区间约 7,790–23,410 sq.ft.建筑面积 · 示意
业权Freehold永久产权 · 外籍可购
黄金签证适配起价已达门槛
开发商Emaar 伊玛尔丹枫 DFP-5 95.2
所在社区The Oasis by Emaar伊玛尔绿洲
项 目 概 况
伊玛尔绿洲
别墅生活的结构性定位
Emaar 出品，位于The Oasis的别墅项目；20 mins to Global Village。
项目提供 4居、5居、6居；约 7,790–23,410 sq.ft.，采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，起价已达黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
#1
Emaar · 迪拜销售额第一开发商（as of 2026-07-06）
20分钟
直抵 Global Village
核 心 亮 点
这一标的，
几个结构性理由
提供 4居、5居、6居；约 7,790–23,410 sq.ft.，建筑面积约 7,790–23,410 sq.ft.，兼顾自住与资产配置。
20 分钟直抵 Global Village，形成机场—CBD—自然多向通达的区位结构。
采用付款计划 10%/70%/20%付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
起价已达黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 95.2（DFP-5 v3.1）。
地 段 位 置
迪拜
核心通勤半径之内
地图数据 · Google Maps · 位置示意（以官方红线图为准）
从项目到城市核心
28 mins to Dubai Marina & Dubai Marina Mall；Located in Dubailand, southeast Dubai; no dedicated metro station yet (villa community)
20 分钟Global Village
20 分钟Al Maktoum International Airport
25 分钟Downtown Dubai
30 分钟Dubai International Airport
Mareva 2 The Oasis 片区 / 周边示意 · 图片来自开发商官方素材
公 共 配 套
每一项体验，
都在公共层展开
Crystal Lagoons & Waterways
Landscaped Parks & Gardens
Community Clubhouse
Sports Courts
Kids' Play Areas
Jogging & Cycling Tracks
Retail & Dining
Private Gardens
Mareva 2 The Oasis 配套实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社 区 生 活
伊玛尔绿洲
片区总规与社区生活
豪宅品质片区
伊玛尔绿洲（The Oasis by Emaar）是伊玛尔地产在迪拜地产大区（Dubailand）打造的旗舰豪宅别墅社区，占地约1亿平方英尺，规划逾7000套4-7卧豪宅及顶级别墅，以水景潟湖、绿化水系与低密度生活为核心卖点。
一线水岸 · 稀缺岸线
社区含 Palmiera、Mirage、Lavita、Ostra Palace、Tierra、Mareva 等多个子项目，配套零售商业、健身中心、儿童游乐区及邻近四座冠军高尔夫球场。
Golf Course片区
目前仍处于期房建设阶段，尚无二手市场成交数据，适合追求顶奢低密度生活方式、愿意长线持有的高净值客户。
Gated Community片区
伊玛尔绿洲（The Oasis by Emaar）是伊玛尔地产在迪拜地产大区（Dubailand）打造的旗舰豪宅别墅社区，占地约1亿平方英尺，规划逾7000套4-7卧豪宅及顶级别墅，以水景潟湖、绿化水系与低密度生活为核心卖点。
The Oasis by Emaar 片区实景 / 效果 · 图片来自开发商官方素材
社区级户型参考价
公开行情参考 · 非实时报价| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bed Villa | Villa | AED 10,200,000 | — | — |
| 6 Bed Villa | Villa | AED 46,970,888 | — | — |
来源：Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺；具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
The Oasis by Emaar
伊玛尔绿洲 · DXBC-0161
Luxury 豪宅Waterfront 滨水Golf CourseGated Community
开 发 商 简 介
谁在开发 · Emaar
迪拜销售额#1
累计交付114,497 套
在建141 盘
吸纳率92.47%
迪拜最大上市开发商（DFM 代码 EMAAR），1997 年成立，哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者。旗下社区涵盖迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄、海滨新城等标杆片区，累计交付 180+ 项目、11 万+ 套，2026 年迄今以约 300 亿迪拉姆销售额居迪拜市场第一。交付记录稳健，品牌溢价与二手流动性市场领先。
户 型 与 价 格
面积 · 套数 · 起价示意
一址多选的典藏
户型面积与开盘起价为开发商公布示意口径（非实时报价）；套数为开发商公布配比示意。实时可售房态与价格以丹枫持牌顾问确认为准。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
Mareva 2 The Oasis 户型示意 · 图片来自开发商官方素材
4居
4 居公寓
面积7790–13970 ft²
套数177 套（示意）
起价AED 14,900,000 起
PH顶层
5 居复式 · 顶层公寓
面积8270–19130 ft²
套数119 套（示意）
起价AED 20,700,000 起
PH顶层
6 居复式 · 顶层公寓
面积14460–23410 ft²
套数50 套（示意）
起价AED 28,200,000 起
指导价格 · 全盘起价AED 14,900,000 起
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。