在售Dubai · 迪拜
Avena 2
95.2阿维纳 2
The Valley · Emaar
💰AED 4,370,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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社 区 · Community
The Valley山谷社区
master project
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 269万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
山谷社区 · The Valleymaster project
山谷社区（The Valley by Emaar）由Emaar打造，占地约200公顷，是迪拜首个「真正意义上的郊区」大盘，规划超4500套联排别墅与独栋别墅。社区位于迪拜-艾因公路(E66)沿线，可便捷联通迪拜码头、Expo City及阿勒马克图姆国际机场。核心配套Pavilion Town Center汇聚3.2万平米零售、餐饮、健身及泳池设施，社区内绿地、宠物公园、运动场一应俱全，主打家庭生活场景。当前联排别墅3居室均价约270万迪拉姆，独栋别墅4居室均价约445万迪拉姆，租金回报率约4%-5.2%，适合追求郊区式大平层生活与稳健现金流的家庭客群。
交通与距离
• Along Dubai–Al Ain Road (E66), near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Emirates Road (E611) • Drive to Dubai Marina, Expo City Dubai & Al Maktoum International Airport (DWC) • ~200-hectare master plan with 4,500+ homes • No metro in-community; car-dependent
周边配套
• Pavilion Town Centre: 32,000 sqm retail + dining + gym + pool + spa • Large lawns, trails, skate park & climbing play areas • Tennis, basketball & padel courts, youth football pitch • Community centre with amphitheatre, plazas & pet park • Maple Bear Nursery in-community; GEMS Winchester School & The Aquila School 15–25 mins
生活方式
• Family suburban living: townhouses & villas with rich green space & sports • Farmers' market + community retail & dining hub (Town Centre) • Pet friendly, dedicated pet park • Phased clusters (Eden, Nara, Rivana, Farm Gardens, Farm Grove) with varied styles • For families wanting suburban space without straying far from Dubai's core
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Beds Townhouse | Townhouse | AED 2,687,500 | AED 135,000/年 | 5.02% |
| 4 Beds Townhouse | Townhouse | AED 3,375,000 | AED 180,000/年 | 5.33% |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 2,820,000 | AED 130,000/年 | 4.61% |
| 4 Beds Villa | Villa | AED 4,413,750 | AED 180,000/年 | 4.08% |
| 5 Beds Villa | Villa | AED 8,683,444 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
在售Dubai · 迪拜
Alana
95.2阿拉娜
The Valley · Emaar
💰AED 2,500,000 起 · 示意·非实时报价
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在售Dubai · 迪拜
Alva
95.2阿尔瓦
The Valley · Emaar
💰AED 2,890,000 起 · 示意·非实时报价
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Alva 2
95.2阿尔瓦 2
The Valley · Emaar
💰AED 2,890,000 起 · 示意·非实时报价
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Alva 3
95.2阿尔瓦 3
The Valley · Emaar
💰AED 2,890,000 起 · 示意·非实时报价
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Avelia
95.2阿维利亚
The Valley · Emaar
💰AED 7,250,000 起 · 示意·非实时报价
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绿色社区
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💰参考价 AED 113万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 4–6% · 历史参考·非承诺
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