Object One 奥布杰壹号 出品，坐落于 Dubai Sports City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Object One 出品，位于Dubai Sports City的公寓项目。
项目提供 公寓，采用分期付款结构，2028 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Object One 奥布杰壹号 出品，坐落于 Dubai Sports City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 公寓，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Dubai Sports City，区位通达全城。
采用分期付款结构，2028 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 51.8（DFP-5 v3.1）。
迪拜体育城（Dubai Sports City）位于阿尔凯路（E44）与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）交汇处，车程约22分钟可达迪拜码头、27分钟达迪拜国际机场，最近地铁站Dubai Internet City约12分钟车程，社区本身无地铁直达。
作为迪拜自由持有产权社区，以体育主题为核心特色，坐拥迪拜国际板球场、ICC板球学院及The Els Club高尔夫球场，公寓、别墅（Victory Heights子社区）与联排别墅三种业态并存。
配套Carrefour、Spinneys等商超及Dwight School等国际学校齐全，社区安静宜居，公寓入门总价亲民（开间约72.8万迪拉姆起），毛收益率6%左右，适合追求高性价比、看重运动休闲生活方式的自住及投资客户，但需自驾出行，暂无地铁直达。
迪拜体育城（Dubai Sports City）位于阿尔凯路（E44）与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）交汇处，车程约22分钟可达迪拜码头、27分钟达迪拜国际机场，最近地铁站Dubai Internet City约12分钟车程，社区本身无地铁直达。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 728,000 | AED 46,000/年 | 6.33% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,057,000 | AED 66,000/年 | 6.36% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,577,000 | AED 91,000/年 | 5.84% |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,137,000 | AED 115,000/年 | 6.14% |
| 4 Beds | Apartment | — | AED 245,000/年 | — |
迪拜体育城 · DXBC-0075
Object 1（Object One）为2021年成立的私营开发商，具欧洲（DDA集团）背景，主打JVC、JVT、Al Furjan等地的现代中端公寓。迪拜口径累计交付1个项目，在建22个项目、逾5,300套，发盘迅速。2026年迄今销售额约5.3亿迪拉姆，去化率66%。品牌年轻、扩张快，但交付记录尚处早期，适合看重新兴片区平价产品的买家。
户型涵盖 公寓。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。