已售罄Dubai · 迪拜
The Matrix
52.7矩阵公寓
Dubai Sports City · The First Group
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开 发 商 · Developer
The First Group第一集团
Dubai Developer · Rank #82
The First Group为专注酒店业态的私营开发商，1995年成立，主打品牌酒店式公寓（如TRYP by Wyndham、Ciel Dubai Marina）。迪拜口径累计交付10个项目、逾7,300套，在建2个项…
52.7/ DFP-5
置信 Medium · 覆盖 72%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
第一集团 · The First Group
52.7/ DFP-5置信 Medium · 覆盖率 72%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约52.8
市场表现65.1
规模趋势21.7
法律合规—
历史背景77.5
总规模约 8,301 套近 12 月成交动能成交 182 套 · 销售额 AED 0.1B · 迪拜综合排名第 82
The First Group为专注酒店业态的私营开发商，1995年成立，主打品牌酒店式公寓（如TRYP by Wyndham、Ciel Dubai Marina）。迪拜口径累计交付10个项目、逾7,300套，在建2个项目。2026年迄今销售额约1.2亿迪拉姆，去化率87%，成交近九成为Studio。定位酒店式公寓与服务式住宅细分市场，主打租金托管与短租收益产品。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
7,320 套
交付规模
10 个项目已交付
981 套
在建规模
2 个项目在建
0%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
87.7%
去化率
近 12 月
182 套
近 12 月成交
销售额 AED 0.1B
迪拜第 82
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Sales YTD: Studio 89% / 1BR 11%
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-06
履 历 观 点
履历与研究观点
- The First Group, founded 1995; hospitality-focused private developer
- Specialises in branded hotel apartments (TRYP by Wyndham, Ciel Dubai Marina)
- DXB (since 2012): 10 projects / 7,320 units delivered; 2 projects / 981 units under construction
- 2026 YTD: 177 transactions, AED 116.3M sales value; 87% absorption
- Hotel-apartment / serviced-residence niche, predominantly studios
The First Group为专注酒店业态的私营开发商，1995年成立，主打品牌酒店式公寓（如TRYP by Wyndham、Ciel Dubai Marina）。迪拜口径累计交付10个项目、逾7,300套，在建2个项目。2026年迄今销售额约1.2亿迪拉姆，去化率87%，成交近九成为Studio。定位酒店式公寓与服务式住宅细分市场，主打租金托管与短租收益产品。
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