在售Dubai · 迪拜
Marina Shores
95.2玛丽娜海岸
Dubai Marina · Emaar
💰AED 1,700,000 起 · 示意·非实时报价
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社 区 · Community
Dubai Marina迪拜码头
master project · Marsa Dubai · Dubai Marina
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 135万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜码头 · Dubai Marinamaster project
迪拜码头（Dubai Marina）是迪拜最具代表性的滨海豪宅区之一，沿3公里人工运河而建，拥有200余栋高层住宅塔楼，其中Cayan螺旋塔尤为标志性。社区紧邻JBR海滩，坐拥Dubai Marina Mall购物中心及丰富的餐饮娱乐配套，两座地铁站（Sobha Realty站、DMCC站）加轻轨接驳出行便利。房源以公寓为主（开间至顶层复式），亦有少量滨水独栋别墅（2-6卧）；租金回报稳健（2-3居公寓ROI近10%），是国际化程度最高、成交与租赁市场最活跃的板块之一。适合追求国际化都市滨海生活、注重流动性与稳定租金回报的自住及投资客户。
交通与距离
• 25 mins to Dubai International Airport (DXB) via Sheikh Zayed Road (E11) • 6 mins to Sheikh Zayed Road (E11) access • 15-20 mins to Dubai Media City & DIFC • 20 mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa • 2 Metro stations in-community: Sobha Realty & DMCC stations; Dubai Tram 11 stops JBR–Al Sufouh
周边配套
• Dubai Marina Mall — Waitrose, Spinneys, retail & dining • Dubai Marina Walk — 3km waterfront promenade • JBR Beach — closest beach, walk/tram access • Dubai Marina Yacht Club — sailing & social events • Masjid Al Rahim mosque (2,000 capacity) • Nurseries: Willow Nursery, Raffles Nursery; nearby schools Horizon Intl, Dubai British School, King's School (~15 min) • Medcare Medical Centre & Emirates Hospital Clinic
生活方式
• Cosmopolitan waterfront high-rise living, 200+ residential towers • Popular with professionals, expats & tourists • Vibrant dining, nightlife & retail scene along Marina Walk • Studios to penthouses; limited villas (2-6 bed, Al Mesk/Al Anbar/Al Mass villas) • Strong tourism & short-term rental demand; hotels incl. Six Senses, Stella Di Mare, Wyndham, Rove
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,348,000 | AED 73,000/年 | 5% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,840,000 | AED 104,000/年 | 5.77% |
| 2 Beds | Apartment | AED 2,921,000 | AED 159,000/年 | 9.47% |
| 3 Beds | Apartment | AED 4,533,000 | AED 246,000/年 | 9.79% |
| 4 Beds | Apartment | AED 12,303,000 | AED 415,000/年 | 9.41% |
| 1 Bed Villa | Villa | — | AED 123,000/年 | — |
| 2 Beds Villa | Villa | AED 4,790,000 | AED 357,000/年 | 4.07% |
| 3 Beds Villa | Villa | AED 7,412,000 | AED 354,000/年 | 5.09% |
| 4 Beds Villa | Villa | — | AED 400,000/年 | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
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