The First Group 第一集团 出品，坐落于 Barsha Heights 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
The First Group 出品，位于Barsha Heights的项目项目。
项目提供 住宅，采用分期付款结构，2011 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
The First Group 第一集团 出品，坐落于 Barsha Heights 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 住宅，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Barsha Heights，区位通达全城。
采用分期付款结构，2011 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 52.7（DFP-5 v3.1）。
巴沙高地（Barsha Heights，原名 Tecom）是迪拜中密度商住混合社区，紧邻Al Khail路（E44）与谢赫扎耶德路（E11），地铁绿线Dubai Internet City站直达。
社区以高层公寓（开间至3居）及少量顶层复式为主，兼具办公写字楼与酒店式公寓，多元文化氛围浓厚，深受在附近传媒城/互联网城工作的年轻专业人士青睐。
周边紧邻The Greens、Al Barsha及迪拜码头，Mall of the Emirates车程仅数分钟。
整体定位为高性价比通勤便利型社区，1房/开间租金回报率突出（近20%），适合预算有限、注重职住平衡的自住及投资客户，但社区内暂无购物中心，需驱车至周边商场。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 780,000 | AED 77,000/年 | 19.24% |
| 1 Bed | Apartment | AED 953,000 | AED 98,000/年 | 19.98% |
| 2 Bed | Apartment | AED 8,117,000 | AED 136,500/年 | 3.78% |
| 3 Bed | Apartment | AED 11,538,000 | AED 158,000/年 | 4.32% |
| 4 Bed | Apartment | AED 2,868,000 | AED 202,000/年 | 6.98% |
巴沙高地 · DXBC-0155
The First Group为专注酒店业态的私营开发商，1995年成立，主打品牌酒店式公寓（如TRYP by Wyndham、Ciel Dubai Marina）。迪拜口径累计交付10个项目、逾7,300套，在建2个项目。2026年迄今销售额约1.2亿迪拉姆，去化率87%，成交近九成为Studio。定位酒店式公寓与服务式住宅细分市场，主打租金托管与短租收益产品。
户型涵盖 住宅。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。