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Binghatti Flare
88.0宾格帝·辉焰
Jumeirah Village Triangle · Binghatti
💰AED 859,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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社 区 · Community
Jumeirah Village Triangle朱美拉村三角区
master project · Al Barsha South Fifth · Jumeirah Village Triangle
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 67万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
朱美拉村三角区 · Jumeirah Village Trianglemaster project
朱美拉村三角区（Jumeirah Village Triangle, JVT）由 Nakheel 开发，地处 Al Khail 路（E44）与 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路（E311）之间，车程约20-25分钟可达市中心与朱美拉、30分钟可达迪拜国际机场，15分钟可达迪拜地铁红线 Dubai Internet City 站。社区分为9个区，涵盖公寓、联排及地中海/阿拉伯风格独栋别墅，配套网球场、板球场、公园绿道及多所学校诊所，属自由持有（freehold）产权社区。作为 JVC 的姊妹社区，JVT 整体更为静谧低密度，宠物友好、家庭氛围浓厚，适合追求宽敞居住空间与稳健现金流回报的自住及投资客户，部分区域仍在建设中，需留意施工噪音。
交通与距离
• 20–25 mins to Downtown Dubai & Jumeirah • 20 mins to The Walk, JBR • 30 mins to Dubai International Airport • 15 mins to Dubai Internet City Metro Station (Red Line) • Access via Al Khail Rd (E44) or Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
周边配套
• Viva Supermarket, Good Day Market, Fresh Mint Market • City Centre Me'aisem (9 mins) & Mall of the Emirates (22 mins) • Sunmarke School, Arcadia School, Jumeirah International Nursery • Medcare Medical Center, Mediclinic Springs, Aldas Medical Clinic • Tennis courts, cricket pitches, football fields, cycling tracks • Gymnastex JVT gym, multiple salons • JVT Mosque (District 4)
生活方式
• Gated, family-friendly community by Nakheel across 9 districts • Mix of apartments, townhouses & villas (Mediterranean/Arabian styles) • Freehold, pet-friendly, green landscaping & parks • Sister community to Jumeirah Village Circle (JVC) • Some pockets still under construction (occasional noise)
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 673,000 | AED 51,000/年 | 6.56% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,147,000 | AED 79,000/年 | 7.09% |
| 2 Bed | Apartment | AED 1,635,000 | AED 116,000/年 | 6.84% |
| 3 Bed | Apartment | AED 2,817,000 | AED 186,000/年 | 6.01% |
| 4 Bed | Apartment | AED 3,800,000 | — | — |
| 1 Bed Villa | Villa | AED 2,533,000 | — | — |
| 2 Bed Villa | Villa | AED 5,614,000 | AED 227,000/年 | 2.8% |
| 3 Bed Villa | Villa | AED 3,800,000 | AED 225,000/年 | 5.92% |
| 4 Bed Villa | Villa | — | AED 220,000/年 | — |
| 1 Bed Townhouse | Townhouse | AED 2,608,000 | AED 132,000/年 | 4.73% |
| 3 Bed Townhouse | Townhouse | AED 3,667,000 | AED 195,000/年 | 4.56% |
| 4 Bed Townhouse | Townhouse | AED 4,935,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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