已售罄Dubai · 迪拜
Smart Heights
85.2Barsha Heights · Damac
💰价格请咨询丹枫顾问
← 返回社区研究库
社 区 · Community
Barsha Heights巴沙高地
master project · Al Thanyah First · Tecom Site C
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 78万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
巴沙高地 · Barsha Heightsmaster project
巴沙高地（Barsha Heights，原名 Tecom）是迪拜中密度商住混合社区，紧邻Al Khail路（E44）与谢赫扎耶德路（E11），地铁绿线Dubai Internet City站直达。社区以高层公寓（开间至3居）及少量顶层复式为主，兼具办公写字楼与酒店式公寓，多元文化氛围浓厚，深受在附近传媒城/互联网城工作的年轻专业人士青睐。周边紧邻The Greens、Al Barsha及迪拜码头，Mall of the Emirates车程仅数分钟。整体定位为高性价比通勤便利型社区，1房/开间租金回报率突出（近20%），适合预算有限、注重职住平衡的自住及投资客户，但社区内暂无购物中心，需驱车至周边商场。
交通与距离
• 地铁绿线Dubai Internet City站直达(社区内) • 5分钟车程上谢赫扎耶德路(E11) • 25分钟车程达迪拜国际机场 • 21分钟车程达哈利法塔/市中心 • 紧邻The Greens、Al Barsha、迪拜传媒城/互联网城
周边配套
• 无社区内购物中心,临近The Greens Souk/Mall of the Emirates(车程数分钟) • Carrefour/Geant/Park & Shop等超市 • 70+酒店(TRYP by Wyndham/Media Rotana/Grand Millennium等) • 多所诊所(Aster Clinic/GMC Clinics等) • Chubby Cheeks Nursery(社区内)
生活方式
• 多元文化商住混合社区,年轻专业人士聚集 • 餐饮选择丰富(泰式/印度/意式/黎巴嫩菜等) • 邻近Emirates Golf Club高尔夫球场与Jebel Ali赛马场 • 高峰时段出入口易拥堵 • 适合预算有限、注重职住平衡的自住及投资客户,非高端定位
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 780,000 | AED 77,000/年 | 19.24% |
| 1 Bed | Apartment | AED 953,000 | AED 98,000/年 | 19.98% |
| 2 Bed 🚩 | Apartment | AED 8,117,000 | AED 136,500/年 | 3.78% |
| 3 Bed 🚩 | Apartment | AED 11,538,000 | AED 158,000/年 | 4.32% |
| 4 Bed | Apartment | AED 2,868,000 | AED 202,000/年 | 6.98% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
在售项目
已售罄Dubai · 迪拜
DAMAC Executive Heights
85.2Barsha Heights · Damac
💰AED 850,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
已售罄Dubai · 迪拜
Madison Residence
81.1麦迪逊公寓
Barsha Heights · DEYAAR
💰价格请咨询丹枫顾问
在售Dubai · 迪拜
The One by Prestige One
54.5壹号大厦
Barsha Heights · Prestige One
💰价格请咨询丹枫顾问
即将开盘Dubai · 迪拜
The Chedi Private Residences
46.4切迪公馆
Barsha Heights · Al Seeb
💰价格请咨询丹枫顾问
已售罄Dubai · 迪拜
Metro Central
52.7地铁中心
Barsha Heights · The First Group
💰价格请咨询丹枫顾问
活 跃 开 发 商
活跃开发商
调 性 相 近
调性相近的片区
Business Bay
商业湾
dld area · Business Bay
商业湾（Business Bay）是迪拜市中心紧邻迪拜运河的核心商住区，与市中心 Downt…
📍5 mins to Downtown Dubai
💰参考价 AED 102万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 11–14% · 历史参考·非承诺
🏗95 个在售项目
Downtown Jebel Ali
杰贝阿里市中心
master project · Jabal Ali Industrial Second
杰贝阿里市中心（Downtown Jebel Ali）位于迪拜通往阿布扎比的主干道谢赫扎耶德…
📍On Sheikh Zayed Road (E11), Dubai's main highway to Abu Dhabi
💰参考价 AED 43万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 6–8% · 历史参考·非承诺
🏗8 个在售项目
Dubai Investment Park First
迪拜投资园一区
dld area · Dubai Investment Park First
迪拜投资园（Dubai Investments Park, DIP）是迪拜西南部集住宅、商业…
📍20-25 mins to Al Maktoum International Airport
💰参考价 AED 40万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 8–9% · 历史参考·非承诺
🏗13 个在售项目
Peninsula
半岛
master project · Business Bay
半岛（Peninsula）是Select Group在Business Bay核心区打造的滨…
📍On Dubai Water Canal, next to Sheikh Zayed Road (E11) & Al Khail Road (E44)
💰参考价 AED 102万起 · 公开行情参考
📈租金回报参考 11–14% · 历史参考·非承诺
🏗1 个在售项目
下 一 步
这个片区，究竟适不适合你？
三条路径任选：让丹枫 AI 智能投顾结合片区画像与公开行情分析这个社区是否适合你，或直接联系持牌顾问获取该片区实盘与真实报价。透明、专业、不催单。