GROUP HERITAGE · EST. 1976 · PUBLICLY LISTED

Sobha首霸 · 工程为骨 · 临水而居

Sobha · Built to Last

索巴(Sobha Realty)隶属索巴集团,1976年集团肇始,1998年由PNC Menon于迪拜奠基,以自建自控的垂直一体化施工体系与顶级建造品质立身。旗舰社区Sobha Hartland与Hartland II临水而立,将高品质精装与地段稀缺性凝于一处,为看重工程底色的长期持有者而建。

创立1976
所有权上市企业
国别阿联酋
在建项目21 个
在建套数34,941 套
DFP-5 评级78.9 · 🍁×4DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 10按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

78.9
🍁🍁🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 High · 覆盖率 100%
评级日期 2026-07-09

索巴在合规与集团背景两个维度表现突出,垂直一体化施工体系与上市根基为交付确定性提供有力支撑。交付与市场维度稳健,规模化在建与前列排名印证了其市场地位。需持续观察的是在建体量较大背景下,交付节奏与去化的长期平衡。综合评级DFP-5约78.9分、四叶、高置信度,定位为工程品质导向的稳健型开发商。

今年销售额AED 5.2B
今年销售额排名第 10
今年成交量1,683 套

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-06;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
73.5
b 市场表现
75.8
c 开发规模
73.5
d 法律合规
96.3
e 公司背景
97.5
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

以匠造为名,让品质自控于己手

Sobha 首霸大盘

索巴的核心信条,是把建造的每一环握在自己手中。从设计、材料到施工,垂直一体化(backward integration)体系贯穿始终,减少外包环节,以内控标准去兑现交付的稳定与精工的细节。

产品谱系围绕临水地段与高品质精装展开,以Sobha Hartland、Hartland II为代表的总体规划社区,兼顾景观、密度与生活配套。当前在建21个项目、逾3.4万套,规模与节奏并重。

客群以注重工程质量、偏好长期持有的高净值人群为主。相较营销叙事,索巴更愿以可验证的建造标准与社区兑现,回应这一群体对确定性的要求。

34,941套在建

21个在建项目同步推进

1976年集团肇始

1998年迪拜奠基

Hartland旗舰片区

临水总体规划社区

78.9DFP-5评级

四叶 · 高置信度

Brand Pillars · 品牌支柱

四重支柱,从图纸到交付的自控闭环

Sobha 品牌支柱
01BACKWARD INTEGRATION

垂直一体

设计、材料与施工自建自控,减少外包环节,以内控标准把建造质量握在自己手中。

02PREMIUM CRAFTSMANSHIP

精工品质

高品质精装与工程细节,是索巴长期建立市场口碑的底色。

03WATERFRONT MASTERPLAN

临水规划

以Sobha Hartland、Hartland II为代表的总体规划社区,临水而立,兼顾景观与生活配套。

04LISTED & VERTICALLY BUILT

上市根基

背靠上市的索巴集团,规模化在建与一体化交付并行,为长期持有提供机构级支撑。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

Sobha 首霸上市企业 · 1976 年成立

自2012年进入迪拜市场,索巴以垂直一体化交付逐步建立起精工口碑。交付与在建规模并重,市场排名稳居前列,构成其战绩的客观底色。

今年销售额AED 5.2B
今年销售额排名第 10
今年成交量1,683 套
在建规模34,941 套
在建项目21 个
已交付记录15 个
  • 交付端:迪拜累计交付15个项目、约12,350套;在建21个项目、逾34,941套,规模化推进。
  • 市场端:迪拜开发商销售排名第10位,2026年迄今约1,683宗成交、约52亿迪拉姆销售额(历史市场事实)。
  • 产品端:以Sobha Hartland、Hartland II临水社区为代表,高品质精装与自控建造体系为核心标识。
  • 背景端:背靠1976年肇始、上市的索巴集团,PNC Menon旗舰之作,一体化施工能力为长期兑现提供支撑。

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-06;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Portfolio · 代表作品

代表作品,临水与天际的四种叙事

The S Tower 云端S塔
SIGNATURE 01

The S Tower 云端S塔

Dubai Media City 媒体城

坐落迪拜媒体城的高层地标,以极简立面与高区视野,回应都会核心的商务与生活双重需求。

Sobha Sanctuary 索博圣境
SIGNATURE 02

Sobha Sanctuary 索博圣境

Al Yufrah 1

以静谧与私密为主题的低密社区,将自然景观与精装住宅融合,营造远离喧嚣的栖居感。

Bayfront Marina Residences 湾畔码头公寓
SIGNATURE 03

Bayfront Marina Residences 湾畔码头公寓

临水码头片区

以海湾与码头为背景的临水公寓,延续索巴对水岸地段与景观视野的一贯偏好。

Skyvue Solair 天景索莱尔
SIGNATURE 04

Skyvue Solair 天景索莱尔

Sobha Hartland 2

位于旗舰社区Hartland II,以通透天际视野与精装标准,承接总体规划社区的成熟配套。

Location · 项目分布

Sobha 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Sobha 项目社区分布(共 47 个项目 · 12 个社区)
苏巴哈特兰Sobha Hartland
17个项目
苏巴哈特兰二期Sobha Hartland 2
15个项目
索博中央社区Sobha Central
3个项目
迈丹地平线Meydan Horizon
2个项目
摩托城Motor City
2个项目
Al Yufrah 1Al Yufrah 1
1个项目
商业湾Business Bay
1个项目
迪拜港湾Dubai Harbour
1个项目
迪拜传媒城Dubai Media City
1个项目
朱美拉塔湖区Jumeirah Lake Towers
1个项目
苏巴埃尔伍德Sobha Elwood
1个项目
索博尊邸社区Sobha Reserve
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Sobha 在售项目落地页

已售罄Dubai

The S Tower

78.9
Dubai Media City · Sobha
🏠公寓4居、5居、6居
📅交付 2025
💰AED 15,000,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

Sobha Sanctuary

78.9
索博圣境
Al Yufrah 1 · Sobha
🏠别墅 / 联排5居、4居、6居
📅交付 2030
💰AED 3,990,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

BAYFRONT MARINA RESIDENCES

78.9
湾畔码头公寓
Sobha Siniya · Sobha
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 2,802,879 起 · 示意·非实时报价
#黄金签证适配
在售Dubai

Skyvue Solair

78.9
天景索莱尔
Sobha Hartland 2 · Sobha
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2030
💰AED 1,800,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Sobha Central

78.9
索博中央
Sobha Central · Sobha
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2031
💰AED 1,520,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
在售Dubai

Sobha Solis

78.9
索博索利斯
Motor City · Sobha
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2028
💰AED 1,007,360 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/高尔夫/绿景
在售Dubai

Sobha Estates

78.9
索博哈·庄园(Sobha Estates)
Sobha Hartland 2 · Sobha
🏠别墅5居、6居
📅交付 2027
💰AED 22,785,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
已售罄Dubai

Sobha Hartland Villas (Phase III)

78.9
Sobha Hartland · Sobha
🏠别墅4居、5居
📅交付 2024
💰AED 11,100,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
已售罄Dubai

Sobha Hartland Villas (Phase I)

78.9
Sobha Hartland · Sobha
🏠别墅4居、5居
📅交付 2020
💰AED 11,100,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
查看 Sobha 全部在售项目 在精选项目页展示全部项目(默认已筛选此开发商)
Communities · 开发社区

Sobha 主导开发的迪拜社区

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