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Sobha Hartland Waves
78.9Sobha Hartland · Sobha
💰AED 975,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 多为门槛以下 · 重身份建议看大户型/别墅
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社 区 · Community
Sobha Hartland苏巴哈特兰
master project · Al Merkadh · Sobha Hartland
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 80万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
苏巴哈特兰 · Sobha Hartlandmaster project
苏巴哈特兰（Sobha Hartland）位于迪拜穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）核心区，占地约800万平方英尺，紧邻迪拜运河，距哈利法塔约3公里、车程10余分钟。社区由印度知名开发商Sobha Realty主导开发，主打高品质公寓、联排别墅及运河景独栋别墅，社区内设Hartland国际学校与伦敦北岛公学迪拜校区，配套1.8公里滨水步道、大型商场（Sobha Mall在建）及大面积绿化（占地30%），是兼顾投资与自住的高端滨水社区，尤其受重视学区与生活品质的华人家庭及投资者青睐。
交通与距离
• 5-10 mins to Business Bay & Downtown Dubai • ~3 km / ~12 mins to Burj Khalifa & Dubai Mall • Al Jaddaf Metro Station just across the Dubai Water Canal • ~15 mins to Dubai International Airport (DXB) • Direct access via Al Khail Road (E44) & Ras Al Khor Road
周边配套
• Hartland International School & North London Collegiate School Dubai (on-site) • Sobha Mall (upcoming) + Dubai Hills Mall nearby • 1.8 km waterfront boardwalk along Dubai Water Canal • Parks, cycling & jogging tracks, wellness centres • Retail & dining outlets within the community
生活方式
• Wellness-focused master community by Sobha Realty, ~8M sqft • 30% dedicated to green/open space, 300+ plant species • Mix of apartments, townhouses & waterfront villas (1-6+ bed) • Pet-friendly canal-side walkways • Family-oriented, two international schools on-site
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio 🚩 | Apartment | AED 795,000 | AED 59,000/年 | 7.39% |
| 4 Bed Villa 🚩 | Villa | AED 10,412,000 | AED 690,000/年 | 5.89% |
| 5 Bed Villa 🚩 | Villa | AED 20,543,000 | AED 1,433,000/年 | 5.99% |
| 6 Bed Villa 🚩 | Villa | AED 27,779,000 | AED 2,074,000/年 | 6.35% |
| 7+ Bed Villa 🚩 | Villa | AED 33,926,000 | — | — |
| 2 Bed Townhouse 🚩 | Townhouse | AED 3,145,000 | AED 173,000/年 | — |
| 3 Bed Townhouse 🚩 | Townhouse | AED 5,463,000 | AED 209,000/年 | — |
| 4 Bed Townhouse 🚩 | Townhouse | AED 5,520,000 | AED 206,000/年 | — |
| 5 Bed Townhouse 🚩 | Townhouse | AED 19,604,000 | — | — |
| 6 Bed Townhouse 🚩 | Townhouse | AED 37,000,000 | — | — |
| 1 Bed 🚩 | Apartment | AED 1,563,000 | AED 106,000/年 | 7.07% |
| 2 Bed 🚩 | Apartment | AED 2,278,000 | AED 194,000/年 | 7.72% |
| 3 Bed 🚩 | Apartment | AED 4,893,000 | AED 283,000/年 | 5.77% |
| 4 Bed 🚩 | Apartment | AED 10,244,000 | AED 374,000/年 | 5.18% |
| 5 Bed 🚩 | Apartment | AED 24,568,000 | — | — |
| 6 Bed 🚩 | Apartment | AED 26,122,000 | — | — |
| 2 Bed Villa 🚩 | Villa | AED 3,136,000 | AED 171,000/年 | 5.5% |
| 3 Bed Villa 🚩 | Villa | AED 4,229,000 | AED 208,000/年 | 5% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
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