已售罄Dubai · 迪拜
The S Tower
78.9Dubai Media City · Sobha
💰AED 15,000,000 起 · 示意·非实时报价
🛂 黄金签证适配
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迪拜传媒城 · Dubai Media Citymaster project
迪拜传媒城（Dubai Media City）与迪拜互联网城（Dubai Internet City）交界处的高层写字楼与公寓混合区，2000年由迪拜科技媒体自贸区管理局设立，是BBC、MBC、CNN等国际媒体机构中东总部所在地。区内以商用写字楼为主，住宅供应稀少且仅限长租（无独立产权/Freehold），公寓年租金开间约9.6万迪拉姆、一房约16.9万、两房约23.1万、三房约32.2万迪拉姆。紧邻谢赫扎耶德路，毗邻棕榈岛、迪拜码头与Emirates Hills豪宅区，生活配套依托周边成熟社区。因不具备产权购房属性，本区更适合作为周边社区（Marina/JLT/Greens）投资时的区位参考，而非直接置业标的，建议顾问向客户说明其自贸区租赁属性。
交通与距离
• 26 mins to Dubai International Airport • Right across Sheikh Zayed Road (E11) • 11 mins to Dubai Internet City • Dubai Internet City & Nakheel metro stations + Dubai Tram nearby
周边配套
• The Greens Souk community mall (Choithrams, cafes) • Swiss Mart & Plus Point supermarkets • Radisson Blu, Arjaan by Rotana, Media One Hotel, Grand Plaza Mövenpick • The International School of Choueifat, Dubai College, GEMS Wellington nearby • Emirates Golf Club ~8 mins away
生活方式
• Commercial free zone — media/tech company hub (BBC, MBC, CNN, Sony offices) • Mostly office towers; very limited apartments/villas • No freehold ownership — residential units are leasehold/rental only • Hotel-apartment options popular (Avani Palm View, Arjaan) • Borders Emirates Hills, The Greens, Barsha Heights; near Dubai Marina/JBR
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | Apartment | — | AED 169,000/年 | — |
| 2 Bed | Apartment | — | AED 231,000/年 | — |
| 3 Bed | Apartment | — | AED 322,000/年 | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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📈租金回报参考 8–21% · 历史参考·非承诺
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📈租金回报参考 6–8% · 历史参考·非承诺
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