片区定位 · DLD AREA

Dubai Harbour迪拜港湾

Dubai Harbour · Waterfront · DLD AREA

迪拜港湾由Meraas倾力打造,坐落于迪拜码头与棕榈岛之间的超级滨水综合体核心,坐拥中东最大游艇码头与两座国际邮轮码头。以1至4居高端海景公寓为主,聚合Emaar Beachfront、Sobha Seahaven等旗舰滨海楼盘,面向看好滨海地标资产长期价值的高净值投资客户。

在售项目6 个
参考回报(毛)3.5–4.1%Bayut/PF 行情参考
1 居参考价AED 3.44M 起公开行情
社区分类总体规划社区
Community Profile · 片区画像

读懂迪拜港湾,先看片区

Dubai Harbour 迪拜港湾 社区

迪拜港湾(Dubai Harbour)位于Meraas打造的迪拜海港(Dubai Harbour)超级滨水综合体核心区,紧邻迪拜码头与棕榈岛,坐拥中东最大游艇码头(1100个泊位)及两座国际邮轮码头。项目周边云集Emaar Beachfront、Sobha Seahaven等知名滨海楼盘,规划87.5万平方英尺购物中心及135米高迪拜灯塔观景台。户型以1-4居公寓为主,售价从约344万迪拉姆起,主打高端海景生活方式。社区目前仍处于开发建设阶段,二手及租赁市场尚不成熟,适合看好迪拜滨海地标资产长期增值的高净值投资客户。

Community Tags · 片区特征

几个关键词,读懂这个片区

01
WATERFRONT

滨水核心

地处迪拜海港超级滨水综合体核心区,坐拥中东最大游艇码头,滨海地标属性稀缺,居住与资产辨识度俱强。

02
LUXURY

高端定位

以1至4居海景公寓为主,配套Address等奢华酒店品牌,主打高端滨海生活方式,契合高净值人群置业偏好。

03
TOURISM

旅游枢纽

两座国际邮轮码头与135米迪拜灯塔观景台加持,人流与目的地效应突出,利好持有型资产的长期租赁前景。

04
BEACHFRONT

临海生活

紧邻迪拜码头与棕榈岛,坐享阿拉伯湾与码头景观,近享海滨与游艇生活,稀缺海岸线支撑地段价值。

Market Data · 片区市场数据

Dubai Harbour 户型价格参考,公开行情参考

AED 3.44M参考价ROI 3.9%
1 居
AED 5.72M参考价ROI 3.5%
2 居
AED 9.18M参考价ROI 3.92%
3 居
AED 18.48M参考价ROI 4.06%
4 居

户型参考价与回报为公开行情参考(Bayut / PF),按社区口径整理,非丹枫报价、非实时价格、非收益承诺;为历史行情参考,具体房源实时价格与真实回报以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。

Location · 位置交通

地段与通达,到核心区多久

Google 地图 · Dubai Harbour 在 Dubai 的区位
Dubai Marina via King Salman Bin Abdulaziz Al Saud St (D94)约 8 分钟
Palm Jumeirah约 15 分钟
Dubai International Airport via E11约 27 分钟
Dubai International Marine Club约 2 分钟

No direct metro; Dubai Internet City / Sobha Realty stations ~13 mins drive

Amenities · 社区配套

五大配套主题,就在片区之内

🛍️Retail & Malls商场零售
RETAIL · 商场零售

商场零售

  • 规划87.5万平方英尺迪拜港湾购物中心(Dubai Harbour Mall)
  • 毗邻迪拜码头商圈,日常零售与国际品牌一站可达
🎓Schools & Nurseries学校教育
EDUCATION · 学校教育

学校教育

  • 邻近迪拜码头、JBR一带成熟片区,可辐射多所国际学校与教育机构
  • 驱车短途即达迪拜码头、Al Sufouh沿线学区资源
🏥Clinics & Hospitals医院诊所
HEALTHCARE · 医院诊所

医院诊所

  • 周边迪拜码头及棕榈岛片区分布有综合诊所与私立医疗机构
  • 临近主干道,便于快速通达大型综合医院
🍽️Dining & Leisure娱乐餐饮
DINING · 娱乐餐饮

娱乐餐饮

  • 游艇及帆船俱乐部、滨海餐饮汇聚,海景休闲氛围浓厚
  • 135米迪拜灯塔观景台,登高俯瞰码头与阿拉伯湾
  • 邮轮码头带动滨水餐饮与目的地娱乐消费
🌳Parks & Fitness户外运动
OUTDOOR · 户外运动

户外运动

  • 1100个泊位游艇码头,畅享帆船、游艇等海上运动
  • 毗邻迪拜国际海洋俱乐部,2分钟车程直达
  • 滨海步道与海岸线,适宜跑步、骑行与亲水休闲
Lifestyle · 生活方式

住在这里,是一种怎样的日常

Damac Bay By Cavalli
Damac Bay By Cavalli
Damac Bay 2 By Cavalli
Damac Bay 2 By Cavalli
🌊Meraas旗舰滨水目的地,坐落棕榈岛与迪拜码头之间的黄金海岸带。
🏙️汇聚Emaar Beachfront、Sobha Seahaven、W Residences等旗舰子项目。
尽揽游艇码头与阿拉伯湾海景,滨海生活触手可及。
🚧社区仍处于活跃建设期,以一手销售为主,租赁市场尚待成熟。
Active Developers · 活跃开发商

谁在这里建,点开看开发商评级

Live Projects · 在售项目

Dubai Harbour 代表在售项目

在售Dubai

Damac Bay By Cavalli

达马克卡沃利海湾
Dubai Harbour · Damac
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2027
💰AED 3,993,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

Damac Bay 2 By Cavalli

达马克卡沃利海湾二期
Dubai Harbour · Damac
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2029
💰AED 8,338,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

W Residences Dubai Harbour

W 迪拜港湾公馆
Dubai Harbour · Arada
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2027
💰AED 4,130,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

Sobha SeaHaven

索博哈·海湾(Sobha SeaHaven)
Dubai Harbour · Sobha
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2028
💰AED 3,140,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

Dubai Harbour Residences

迪拜港湾住宅(1区)
Dubai Harbour · Harbour One Investment
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2028
💰AED 7,100,000 起 · 示意·非实时报价
#临海/水岸/黄金签证适配
在售Dubai

Dubai Harbour Residences Area 3

迪拜港湾住宅(3区)
Dubai Harbour · Harbour One Investment
🏠公寓1居、2居、3居
📅交付 2028
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
#临海/水岸
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