即将开盘Dubai · 迪拜
Azizi Venice 10
73.5阿齐兹威尼斯10号
Azizi Venice · Azizi
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社 区 · Community
Azizi Venice阿齐兹威尼斯
master project · Dubai South · Azizi Venice
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 64万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
阿齐兹威尼斯 · Azizi Venicemaster project
阿齐兹威尼斯（Azizi Venice）是 Azizi Developments 在迪拜南区（Dubai South）打造的威尼斯风情滨水大盘，总投资约300亿迪拉姆，占地2400万平方英尺，由设计公司 AE7 操刀。项目核心为长达18公里的水晶泻湖（占地24%），并将建成迪拜第二座歌剧院——Azizi Opera 及恒温商业大道。社区涵盖开间至三居公寓、别墅与豪宅，交房预计2026-2027年分批进行。入门总价亲民（开间约63.8万迪拉姆起），紧邻迈克图姆国际机场，是迪拜近年成交最活跃的期房大盘之一，适合追求高性价比入门及看好机场经济增长的投资客户，但社区仍处于大规模建设阶段，暂无地铁直达，租赁市场数据尚不成熟。
交通与距离
• 20 mins to Al Maktoum International Airport • 20 mins to Dubai Parks and Resorts • ~30 mins to Abu Dhabi border • Adjacent to Emirates Road (E611) • Part of the Dubai South masterplan • No metro station currently; a station has been proposed nearby
周边配套
• Azizi Opera — Dubai's second opera house, hosts concerts, ballets, weddings • Climate-controlled Azizi Boulevard with retail and dining • 18km crystal lagoon covering 23% of the development • Schools and healthcare facilities planned within the community • Cycling and jogging tracks, waterpark, fitness facilities • Waterfront promenade and marina-style living
生活方式
• Venetian-inspired waterfront masterplan by Azizi Developments (AED 30bn, 24m sq ft) • Mix of apartments, villas and mansions — 100+ mid-rise buildings, 200+ villas • Entry-level to mid-range pricing, strong off-plan investor demand • Still largely under construction; phased handovers through 2026–2027 • Proximity to airport appeals to aviation/logistics-sector tenants and investors
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 638,000 | — | — |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,057,000 | — | — |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,627,000 | — | — |
| 3 Beds | Apartment | AED 2,745,000 | — | — |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
在 售 项 目
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