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Dubai Healthcare City · Binghatti
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社 区 · Community
Dubai Healthcare City迪拜医疗保健城
master project · Um Hurair Second · Dubai Health Care City Phase 1
参考价与租金回报为公开行情参考（Bayut · PF · DXB Interact），非丹枫报价、非收益承诺。
参考价 · From
AED 127万起
公开行情参考 · 非报价
片 区 画 像
片区画像
迪拜医疗保健城 · Dubai Healthcare Citymaster project
迪拜医疗保健城（Dubai Healthcare City，DHCC）由迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德于2002年创立，是中东领先的医疗自由区，聚集五家医院、168家专科诊所及多所医学院校。Phase 1位于Bur Dubai东侧，紧邻Oud Metha，配套WAFI Mall、诺富特及凯悦君悦公寓式酒店。住宅选择有限，以Hyatt Regency Creek Heights Residences品牌公寓（studio至3居）为主，适合医疗从业者自住或看重稳定租赁需求（毗邻医院聚集区）的投资客户，非典型高净值休闲置业首选。
交通与距离
• 14 mins to Dubai International Airport • 12-15 mins to DIFC & Downtown Dubai • 14 mins to Deira Clocktower • 10 mins to Dubai Festival City Mall • On-site Dubai Healthcare City Metro Station • Access via Oud Metha Road and Sheikh Rashid Road
周边配套
• 5 hospitals + 168 clinics (Phase 1 medical hub) • Emirates Speciality Hospital, Mediclinic City Hospital, Dr Sulaiman Al Habib Hospital • WAFI Mall (Egyptian-themed, ~350 shops) nearby • Novotel Bur Dubai & Hyatt Regency Dubai Creek Heights hotels • Mohammed Bin Rashid University of Medicine, American University of Beirut Dubai • SAKB Convenience Store, Al Badr Mini Mart supermarkets
生活方式
• Free zone launched 2002 by Dubai Ruler Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, medical research/education hub • Mix of clinical, commercial and limited residential (studio to 4-bed) • Hyatt Regency Creek Heights Residences = main branded residential tower • Limited standalone residential options; best suited near workplace living • Near Creek Park (96 acres), Zabeel Park, Al Fahidi Historical District
社区级户型参考价公开行情参考 · 非实时报价
| 户型 | 物业 | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 1,271,000 | AED 145,000/年 | 6.67% |
| 1 Bed | Apartment | AED 1,892,000 | AED 125,000/年 | 6.61% |
| 2 Bed | Apartment | AED 2,880,000 | AED 130,000/年 | 4.51% |
| 3 Bed | Apartment | AED 4,194,000 | AED 155,000/年 | 3.7% |
数据来源 · Bayut/PF (public market reference)。社区级公开参考价，非某一具体房源报价、非收益承诺； 具体户型实时价格与可售房态以丹枫持牌顾问及开发商正式文件为准。
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