已售罄Dubai · 迪拜
Celia Residence
44.3西莉亚公寓
Dubai Studio City · Abou Eid
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开 发 商 · Developer
Abou Eid阿布伊德
Dubai Developer · Rank #90
迪拜地产开发商，专注住宅、商业及综合体项目，强调性价比与客户体验。目前在建3个项目455套，已交付1个项目111套。2026年迄今成交87笔，销售额约9290万迪拉姆，资本增值约8.93%，去化率66.15%。
44.3/ DFP-5
置信 Low · 覆盖 62%
丹枫 DFP-5 独立评级 · DLD · DXB Interact
评 级 面 板
DFP-5 评级面板
五维雷达 · 0–100（下方评级卡附条形与数字）
阿布伊德 · Abou Eid
44.3/ DFP-5置信 Low · 覆盖率 62%
as-of 2026-07-09 · DFP-5 v3.1 · 来源 · DLD 登记 + DXB Interact
交付履约20
市场表现69.9
规模趋势20.5
法律合规—
历史背景—
总规模约 566 套近 12 月成交动能成交 87 套 · 销售额 AED 0.1B · 迪拜综合排名第 90
迪拜地产开发商，专注住宅、商业及综合体项目，强调性价比与客户体验。目前在建3个项目455套，已交付1个项目111套。2026年迄今成交87笔，销售额约9290万迪拉姆，资本增值约8.93%，去化率66.15%。
DFP-5 为丹枫内部研究评分，仅供研究参考，非信用违约评级，不构成投资建议，不担保任何回报。
关 键 数 据
关键数据仪表
111 套
交付规模
1 个项目已交付
455 套
在建规模
3 个项目在建
+8.9%
历史转售涨幅
历史市场数据 · 非预期收益
66.2%
去化率
近 12 月
87 套
近 12 月成交
销售额 AED 0.1B
迪拜第 90
DXB 综合排名
DXB Interact 口径
Studio 46%(256) · 1Bed 42%(233) · 2Bed 11%(62)
来源 DXB Interact · as-of 2026-07-04
履 历 观 点
履历与研究观点
- Real estate developer covering residential, commercial and mixed-use projects, emphasizing value and customer experience
- DXB (since 2012): 3 projects / 455 units under construction; 1 project / 111 units delivered
- 2026 YTD: 87 transactions, AED 92.9M sales value, ~AED 1M capital gain (8.93%); absorption 66.15%
迪拜地产开发商，专注住宅、商业及综合体项目，强调性价比与客户体验。目前在建3个项目455套，已交付1个项目111套。2026年迄今成交87笔，销售额约9290万迪拉姆，资本增值约8.93%，去化率66.15%。
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