Danube 多瑙河 出品，坐落于 Dubai Studio City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
Danube 出品，位于Dubai Studio City的项目项目。
项目提供 住宅，采用分期付款结构，待定 交付；业权 Freehold 永久产权，外籍可购，较大户型可覆盖黄金签证配置门槛（以具体户型与总价为准）。
Danube 多瑙河 出品，坐落于 Dubai Studio City 核心地段，稀缺性由片区结构而非营销叙事支撑。
提供 住宅，建筑面积咨询顾问，兼顾自住与资产配置。
Dubai Studio City，区位通达全城。
采用分期付款结构，待定 交付；Freehold 永久产权，外籍可购。
较大户型可覆盖黄金签证配置门槛；开发商丹枫 DFP-5 评级 82.8（DFP-5 v3.1）。
迪拜影视城（Dubai Studio City）是 TECOM 旗下自贸区，2005年启动，占地逾2200万平方英尺，以媒体制作、广播影视公司聚集著称，同时配有住宅公寓（Studio-3卧）供出租/出售。
社区绿化公园、宠物友好，生活配套逐步完善但整体仍偏商业属性，通勤需依赖私家车（最近地铁站Dubai Internet City车程约10分钟）。
适合预算有限、追求高租金回报率的投资客或从事媒体行业的租客，不适合追求纯居住静谧感的家庭。
迪拜影视城（Dubai Studio City）是 TECOM 旗下自贸区，2005年启动，占地逾2200万平方英尺，以媒体制作、广播影视公司聚集著称，同时配有住宅公寓（Studio-3卧）供出租/出售。
| Type | Property | 参考售价 | 参考年租 | 参考回报 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Apartment | AED 658,000 | AED 49,000/年 | 8.29% |
| 1 Bed | Apartment | AED 990,000 | AED 71,000/年 | 7.77% |
| 2 Beds | Apartment | AED 1,533,000 | AED 103,000/年 | 6.44% |
| 3 Beds | Apartment | AED 1,575,000 | AED 120,000/年 | 7.15% |
迪拜影视城 · DXBC-0076
多瑙（Danube Properties）隶属Danube集团（建材+地产），1993年成立，以"1%月供"平价付款计划及全屋精装交付著称。累计交付19个项目、逾1.2万套，在建规模逾2.2万套。2026年迄今销售额约35亿迪拉姆，去化率86%。定位平价刚需与投资入门市场，付款门槛低、去化快，适合追求现金流与低总价的买家。
户型涵盖 住宅。兼顾自住与资产配置。
业权 Freehold 永久产权，外籍可购；较大户型可满足黄金签证门槛（以具体户型与总价为准）。
开盘起价示意 · 非实时报价；具体可售房源、实时价格与优惠以丹枫持牌顾问确认为准。