DUBAI DEVELOPER · EST. 2023 · PRIVATE

Qube Development库贝地产 · 以方为形,筑迪拜新境

Qube Development · Dubai

库贝地产(Qube Development)是一家2023年成立于迪拜的新锐开发商,以规整几何为设计语言,专注中端公寓社区的营造。品牌以Arisha Terraces、Cubix Residences等作品切入市场,聚焦一居与工作室为主的自住及投资客群,在迅速扩张的在建版图中,探索性价比与生活品质的平衡。

创立2023
在建项目3 个
在建套数1,439 套
DFP-5 评级34.3 · 🍁×2DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 85按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

34.3
🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 High · 覆盖率 85%
评级日期 2026-07-09

库贝地产DFP-5综合评级为2枫叶。其相对优势在于合规维度表现稳健,且在建储备规模相对可观,显示出明确的扩张意图;但作为2023年成立的新开发商,交付业绩仅1个项目、市场份额与品牌沉淀尚浅,且据历史市场事实其相关资产曾录得约21%的资本价格回撤,长期交付兑现能力与市场表现仍有待时间检验。评级基于高置信度数据,投资者宜关注其在建项目的按期交付情况。

今年销售额AED 0.112B
今年销售额排名第 85
今年成交量101 套

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
20
b 市场表现
30.3
c 开发规模
25.1
d 法律合规
100
e 公司背景
20
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

方正之形,生活之序

库贝地产将「Qube(立方)」作为品牌内核——以清晰的体块、理性的秩序与紧凑的空间规划,回应迪拜快速城市化中对高效、宜居住宅的需求。作为2023年成立的年轻开发商,它以敏捷的产品节奏切入市场。

在产品结构上,库贝以工作室与一居室为主力户型,辅以两居及少量三居、四居,覆盖首次置业者、单身白领与投资出租三类核心客群,主张「小而合宜」的都市居住方式。

截至2026年7月,库贝已交付1个项目,另有3个项目在建,累计规划逾一千四百套住宅,正处于从初创到规模化的成长阶段。

3在建项目

约1,439套在建住宅

2023成立年份

迪拜新锐开发商

72已交付套数

首个交付项目

2DFP-5枫叶

丹枫置业五维评级

Brand Pillars · 品牌支柱

品牌支柱

01GEOMETRIC IDENTITY

几何本色

以「立方」为名,方正体块与理性秩序构成品牌视觉与产品语言,追求形式与功能的统一。

02COMPACT LIVING

紧凑宜居

以工作室与一居室为主力,主张小户型的高效利用,回应都市自住与投资的双重需求。

03AGILE NEWCOMER

敏捷新锐

2023年成立即快速铺开多个项目,以灵活的开发节奏在迪拜住宅市场寻求立足点。

04VALUE ORIENTED

价值导向

定位中端市场,在可负担价格与居住品质之间寻求平衡,服务首置与出租客群。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

Qube Development 库贝地产2023 年成立

作为2023年成立的年轻开发商,库贝地产在短时间内完成了从首个项目交付到多项目在建的跨越,展现出较快的市场推进节奏。截至2026年7月4日的DXB市场数据,勾勒出一家仍处于早期规模化阶段的新锐企业轮廓。

今年销售额AED 0.112B
今年销售额排名第 85
今年成交量101 套
在建规模1,439 套
在建项目3 个
已交付记录1 个
  • 已交付1个项目、72套住宅,另有3个项目、约1,439套住宅在建,储备规模远超已交付体量。
  • 2026年迄今销售额约1.1亿迪拉姆,在DXB开发商榜单中位列第85位(历史市场事实)。
  • 产品以工作室及一居室为主(合计约七成),聚焦中端自住与投资客群。
  • 代表作品包括Arisha Terraces、Cubix Residences、Ilir等在建及交付项目。

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Location · 项目分布

Qube Development 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Qube Development 项目社区分布(共 3 个项目 · 3 个社区,0 个已标注)
商业湾Business Bay
1个项目
迪拜影视城Dubai Studio City
1个项目
朱美拉村环区Jumeirah Village Circle
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Qube Development 在售项目落地页

在售Dubai

Arisha Terraces

34.3
阿丽莎露台苑
Dubai Studio City · Qube Development
🏠公寓
📅交付 2027
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Cubix Residences

34.3
库比克公寓
Jumeirah Village Circle · Qube Development
🏠公寓
📅交付 2025
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Ilir

34.3
伊利尔公寓
Business Bay · Qube Development
🏠公寓
📅交付 2029
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
#市中心
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Communities · 开发社区

Qube Development 主导开发的迪拜社区

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🏗Qube Development 在此 1 个项目
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