DUBAI-BASED · EST. 2010 · UAE PRIVATE DEVELOPER

Alyakka Developer阿尔雅卡 · 深耕迪拜的精品住宅营造者

Alyakka Developer · 阿尔雅卡

阿尔雅卡(Alyakka Developer)是一家总部位于迪拜的私营房地产开发商,自 2010 年立足阿联酋,专注中小体量精品住宅的稳健营造。旗下 Oasis Living、Zura Residences、Riyah Living 等作品,以生活场景与居住品质为核心,走一条不贪快、重交付的路线。它不是规模巨擘,而是一位以口碑积累、逐步扩张的稳健型营造者。

创立2010
国别阿联酋
在建项目1 个
在建套数128 套
DFP-5 评级46.7 · 🍁×2.5DFP-5 v3.1
今年销售额排名第 84按销售额
DFP-5 Rating · 评级速览

丹枫独立评级,先看结论

46.7
🍁🍁🍁
DFP-5 v3.1
置信度 High · 覆盖率 85%
评级日期 2026-07-09

阿尔雅卡在 DFP-5 体系获 46.7 分、对应 2.5 枚枫叶(高置信)。五维之中,合规维度表现满分、集团背景稳健,是其明确长板;交付与规模两项因项目基数尚小而分值偏低,市场维度居中。总体是一家定位务实、根基清晰但仍处成长早期的营造者——适合看重合规与稳健、并愿意持续跟踪其交付放量的投资者观察。

今年销售额AED 0.1147B
今年销售额排名第 84

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。DFP-5 为丹枫五维十指标独立研究评级,权重公开至维度级,仅供参考,不构成投资建议,非信用违约评级。

交付市场规模合规背景
DFP-5 五维雷达 · 0–100

五维评级(0–100)

a 交付履约
20
b 市场表现
59.1
c 开发规模
20
d 法律合规
100
e 公司背景
80
DFP-5 方法论 · 如何计算 ›
Brand Story · 品牌理念

以居住为本的长期主义

阿尔雅卡的产品哲学,落在“生活”二字。从 Oasis Living 到 Riyah Living,命名之间已见其取向——不追逐概念噱头,而以宜居、实用、耐看的住宅本体,回应真实的居住需求。这是一种把居住者放在中心的克制美学。

作为一家成立于 2010 年的私营开发商,阿尔雅卡走的是渐进而稳健的路线:先交付、再扩张,用完成度换取市场信任。目前已有 1 个项目交付、1 个项目在建,规模虽不大,节奏却清晰。

其客群面向注重性价比与居住体验的自住及长期持有者。对于华人高净值投资者而言,它代表迪拜市场中一类——体量适中、定位务实、仍在成长期——值得持续观察的营造力量。

2010年成立

深耕迪拜逾十五年

128在建套数

1 个在建项目储备

71交付套数

1 个项目已完成交付

46.7DFP-5 评分

对应 2.5 枚枫叶 · 高置信

Brand Pillars · 品牌支柱

阿尔雅卡的四重底色

01LIVING-FIRST DESIGN

居住优先

从 Oasis Living 到 Riyah Living,以生活场景与居住品质为产品核心,把宜居与实用放在概念之前。

02DELIVER THEN EXPAND

先交付再扩张

先完成交付、再谈规模,用逐个落地的作品换取市场信任,走一条不贪快的稳健路线。

03BOUTIQUE SCALE

精品体量

专注中小体量住宅营造,以适中规模保证对品质与细节的把控,而非追逐开发数量。

04DUBAI-ROOTED

扎根迪拜

自 2010 年立足阿联酋,深耕本地市场,作为私营开发商积累口碑、逐步成长。

Track Record · 历史战绩

迪拜市场战绩,与开发规模

Alyakka Developer 阿尔雅卡2010 年成立

阿尔雅卡的战绩以“稳健起步”为底色。作为迪拜的私营开发商,它在 DXB 市场中位列第 84 位,累计销售额约 1.15 亿美元(历史市场事实),目前已交付 1 个项目、另有 1 个项目在建,规模尚处成长期。

今年销售额AED 0.1147B
今年销售额排名第 84
在建规模128 套
在建项目1 个
已交付记录1 个
  • 交付记录:已交付 1 个项目(约 71 套),1 个项目在建(约 128 套),交付基数较小、仍在积累。
  • 市场表现:DXB 开发商排名第 84 位,累计销售额约 1.15 亿美元(历史市场事实,不构成收益承诺)。
  • 产品脉络:Oasis Living、Zura Residences、Riyah Living 等作品,勾勒出以居住为本的精品住宅路线。
  • 集团背景:2010 年成立于迪拜的私营开发商,深耕本地逾十五年,走渐进扩张之路。

来源:丹枫开发商数据库、迪拜土地局(DLD)。销售数据截至 2026-07-04;DFP-5 评级日期 2026-07-09。资本增值与销售数据为历史市场事实,不构成收益承诺。

Location · 项目分布

Alyakka Developer 迪拜项目版图与分布

OpenStreetMap · Alyakka Developer 项目社区分布(共 3 个项目 · 3 个社区,0 个已标注)
萨特瓦Al Satwa
1个项目
迪拜影视城Dubai Studio City
1个项目
Madinat Al MataarMadinat Al Mataar
1个项目
Live Projects · 在售项目

进入 Alyakka Developer 在售项目落地页

在售Dubai

Oasis Living by Al Yakka

46.7
绿洲生活公寓
Al Satwa · Alyakka Developer
🏠公寓
📅交付 2025
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Zura Residences

46.7
祖拉公寓
Madinat Al Mataar · Alyakka Developer
🏠公寓
📅交付 2029
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
在售Dubai

Riyah Living by Al Yakka

46.7
利雅生活公寓
Dubai Studio City · Alyakka Developer
🏠公寓
📅交付 2026
💰价格请咨询丹枫顾问 · 示意·非实时报价
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Communities · 开发社区

Alyakka Developer 主导开发的迪拜社区

Al Satwa
萨特瓦
dld area · Al Satwa

萨特瓦(AlSatwa)是迪拜中心区一个历史悠久的低层混合用途社区,紧邻谢赫扎耶德路(E11),距市中心与哈利法塔仅约9分钟车程,地铁红线出行便利。…

AffordableExpatsParks
🏗Alyakka Developer 在此 1 个项目
Dubai Studio City
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迪拜影视城(DubaiStudioCity)是TECOM旗下自贸区,2005年启动,占地逾2200万平方英尺,以媒体制作、广播影视公司聚集著称,同时…

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🏗Alyakka Developer 在此 1 个项目
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